Анонс для СМИ

27.04.2006 Охраняя права детей-собственников

Каждое заседание городской комиссии по опеке и попечительству приносит специалистам органов опеки новые переживания по поводу будущего каменских детей. За одно заседание рассматривается до 15 сложных и спорных случаев - в основном по отчуждению жилых помещений, где затрагиваются интересы несовершеннолетних. И за каждым из них – человеческие судьбы и трагедии.

В последнее время в органы опеки все чаще обращаются родители, задолжавшие огромные суммы по банковским кредитам. Механизм превращения в должника не сложен. Многие горожане не рассчитывают свои возможности, берут кредит под большие проценты, вовремя не выплачивают его и вновь берут кредит - уже  на погашение старого. И так несколько раз. Долг по кредитам и проценты за просрочку все растут, а отдавать уже нечем. Одна семья задолжала таким образом разным банкам около 300 тыс. руб. Естественно, службы безопасности банков начали предъявлять справедливые требования. Встал вопрос о продаже квартиры, где вместе с должниками проживают несовершеннолетние дети.

- Дети тоже являются собственниками этого жилья и за разрешением на обмен или продажу квартиры родители обращаются к нам, - поясняет начальник отдела опеки и попечительства М. Скородумова. – Просят позволить продать квартиру, чтобы погасить кредиты и приобрести жилье меньшей площади или частный домик где-нибудь в деревне. Понятно, что при совершении этой сделки условия, в которых живут дети, ухудшаются. Чаще всего мы не даем согласия на подобные  сделки, но иногда бывают безвыходные ситуации: рушатся семьи, должникам начинают угрожать.

На прошедшем в конце ноября заседании специалисты органов опеки вынуждены были разрешить семье «кредитных должников» продать свою большую квартиру и переехать в частный дом в селе Колчедан. Одной семье, «попавшей на деньги» из-за сына-игрока, пришлось поменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную. Многодетная семья банковских должников получила отказ. Хороший капитальный дом в Катайском районе члены комиссии сочли недостаточным аргументом в пользу переезда: родители хотели продать городскую квартиру и отдать долги, а на остатки купить дом. В глухой деревне, куда планировали переехать родители с тремя детьми, нет детсада, школы, нет работы. То есть дети будут лишены возможности учиться и развиваться.

С просьбой дать разрешение на продажу жилья, по словам М. Скородумовой, обращаются и вполне благополучные семьи, которые просто хотят улучшить жилищные условия. Например, женщина, проживающая с несовершеннолетней дочерью, хочет продать комнату, чтобы внести первый взнос за ипотеку. Однако банк заключает ипотечный договор только на взрослого человека, ребенка же, как одного из собственников, ни один банк в расчет не принимает. Поэтому, несмотря на то, что жилищные условия у девочки могут значительно улучшиться, комиссия отказывает в продаже комнаты. Все-таки сейчас ребенок имеет какую-то долю собственности в коммуналке, а в ипотечной квартире он будет только прописан. Налицо нарушение закона. Некоторые родители выходят из положения, находя родственников, согласных выделить ребенку в собственность жилищную долю. Формально закон соблюден. Но специалисты органов опеки озабочены ситуацией, сложившейся с ипотечным кредитованием. Это уже не первый случай, когда нуждающиеся в жилье семьи не могут оформить ипотеку. Отказываясь признавать в детях полноправных собственников ипотечного жилья, банки нарушают закон и ущемляют права несовершеннолетних.

вернуться