Дайджест актуальных новостей

17.08.2015 Кадастровая стоимость земельных участков в 2016 году может измениться

Проект отчета о проведенной государственной оценке земель сейчас размещен на официальном сайте Мингосимущества. С основными изменениями, которые могут произойти, согласно этому документу, в отношении кадастровой стоимости земли в Каменске-Уральском, в формате рабочего совещания познакомила представителей органов местного самоуправления начальник отдела экономической политики администрации города Ирина Бухарова.

Напомним, кадастровая стоимость является налоговой базой для расчета земельного налога, 100 % налоговых платежей за землю поступает в городскую казну, во многом от кадастровой стоимости земли зависит наполняемость бюджета. Какие изменения нас ждут?

Во-первых, скорее всего, изменится кадастровая стоимость земельных участков под многоэтажной застройкой, она снизится на 53 %. Однако в соответствии с последними изменениями в налоговом законодательстве, с 2015 года участки под многоквартирной застройкой не являются объектом земельного налога. Почти в два раза подорожает земля под индивидуальной жилой застройкой ― в среднем на 91% ― и стоимость её будет равна стоимости земли под многоквартирными домами.

На три четверти (75%) снизится стоимость земли под гаражами и автостоянками. Таким образом, владельцы индивидуальных гаражей будут платить на порядок меньше, что справедливо, считает Ирина Бухарова. В среднем на 19% процентов станет ниже кадастровая стоимость земли под дачными и садовыми участками.

Владельцы деловых и коммерческих офисов тоже будут платить меньше: кадастровая стоимость земельных участков под такими зданиями снизится на треть (33%). Таких участков в Каменске насчитывается 102 . И для бюджета это означает только одно: сумма поступлений сократится.

Минус 70 % предусмотрено для земель учреждений социальной сферы. Напомним, муниципальные учреждения культуры, образования, физкультуры и спорта давно освобождены от уплаты земельного налога, а вот областные его исправно платят. Теперь их расходы значительно сократятся, а городская казна недосчитается почти 10 миллионов рублей…

Незначительный рост кадастровой стоимости ожидается для земель под учреждениями торговли. Дороже станет земля под гостиницами: плюс 4,3%. Удорожание ждет санатории и профилактории: в среднем стоимость земли вырастет на 56%.

Неизбежен рост кадастровой стоимости земель и для промышленных предприятий. В среднем он составит 32%.

Значительно ― на 63% ― снижается стоимость земли по 13 группе видов разрешенного использования, для Каменска ― это земли под гидротехническими сооружениями и шламоотвалами.

Существенно уменьшится стоимость земель общего пользования – парков, скверов и городских лесов. Правда, они и так освобождены от уплаты налога.

Более подробно с Проектом «Отчета о проведенной государственной кадастровой оценке земли» можно ознакомится на официальном сайте Росреестра в фонде данных. Замечания по проекту отчета можно направить на электронный адрес 00_uddfrs1@rosreestr.ru, который указан на официальном сайте министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в разделе «Земельные отношения/ кадастровая оценка земельных участков».

Пресс-служба городской администрации.

вернуться