Дайджест актуальных новостей

20.05.2014 Владельцы квартир ратуют за чистоту, уют и комфорт

Наведение чистоты и порядка на придомовой территории, участие в региональной программе капремонта многоквартирных домов, эффективное использование общего имущества дома обсудили 16 мая на Координационном совете председателей советов многоквартирных домов.

Для членов Совета эти вопросы ― совсем непраздные. Пьяные компании на детских площадках и на лавочках под окнами, оставляющие после себя бутылки и мусор, автомобили на газоне, в зоне видимости из окна собственной квартиры ― типичная картина, говорят неравнодушные собственники жилья. Справиться с такими людьми председатели советов МКД в одиночку не могут.

«Выход из этой ситуации есть, ― сказал коллегам по Координационному Совету начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству и председатель совета одного из многоквартирных домов Роман Гаврилин. ― Навести порядок на придомовой территории можно, для этого требуется наше личное участие в проекте «Экологический патруль», вместе с сотрудниками полиции и общественниками».

Первая реакция председателей на это предложение была эмоциональной, мол, без нас есть, кому наводить порядок. Но когда руководитель аппарата администрации города Татьяна Щербо объяснила, в чем суть проекта и почему активу многоквартирного дома стоит подать личный пример, начать с себя, большинство председателей советов с ее аргументами согласились. Неожиданное появление во дворе, где, попивая пиво, проводит досуг веселая компания, народного патруля вместе с сотрудником полиции сыграет положительную роль. Одним любителям пить пиво прямо в песочнице и профилактической беседы достаточно ― их совесть мгновенно просыпается, ну, а другим, кому закон не писан, полицейские быстро помогут прийти в себя: составят протокол об административном правонарушении. Такой же подход и к любителям парковать машину в зоне прямой видимости, то есть на газоне, а то и на детской площадке.

«Главная цель профилактической акции ― побудить к уважению прав других собственников жилья, внушить, что наказание неотвратимо», ― акцентировала внимание председателей советов Татьяна Щербо.

«Распитие спиртных напитков на придомовой территории – сейчас бич всех дворов. Как отучить от этой привычки? Нарушил правила благоустройства во дворе, заплати штраф», - высказал свою позицию Роман Гаврилин.

Разделяют ли ее все коллеги по Координационному совету, узнаем совсем скоро ― 4 июня экологические патрули выйдут во дворы и на улицы нашего города.

Не менее актуальный вопрос ― участие в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов. Многие члены Координационного совета с содержанием программы уже хорошо знакомы. У тех же, кто в обучающих семинарах ни разу не участвовал и пришел на заседание Совета впервые, естественно, возникло много частных вопросов, по конкретным случаям. Роман Гаврилин и его коллеги напомнили новичкам, что здесь собрались общественники, вместе решать общие для многоквартирных домов проблемы, и разговор плавно перетек в конструктивное русло.

Среднесрочная программа капитальных ремонтов МКД утверждена, опубликована на сайте областного министерства энергетики и ЖКХ еще 29 апреля, информация по 207 многоквартирным домам нашего города, которые в 2015-2017 годах будут участвовать в этой программе, размещена на главной странице официального портала Каменска-Уральского. см.здесь.

Председателей советов многоквартирных домов Координационный совет нацелил на четкое, по этапам, выполнение всех требований, которые прописаны законодателем. Начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству Роман Гаврилин настоятельно посоветовал руководителям советов МКД внимательно изучить все документы по этому вопросу. И обязательно до 1 сентября 2014 года на общем собрании собственников жилья определиться с выбором способа формирования фонда капитального ремонта и направить в управление ГЖИ Свердловской области уведомление о выбранном способе формирования этого фонда.

Поскольку вопросов по теме капитального ремонта многоквартирных домов по-прежнему много, члены Координационного совета решили посвятить этой теме еще один обучающий семинар, который запланирован на июнь. Как было отмечено, дело впереди предстоит очень ответственное и серьезное, да и фактор недоверия к тому, что деньгами собственников по строке капитальный ремонт распорядятся по-хозяйски по-прежнему присутствует. Поэтому надо разъяснять и разъяснять, отметил после заседания Координационного совета Роман Гаврилин. Это необходимо для того, чтобы каждый председатель совета МКД и собственники, которых он представляет, хорошо разобрались в теме и выбрали способ формирования фонда капитального ремонта своего дома осознанно, знали, кто и как составляет сметы по видам ремонтных работ, кто выбирает подрядную организацию и т.д.

Продвинутые председатели советов, которые занимаются управлением своего дома по несколько лет, решили обменяться опытом по эффективному использованию общего имущества, к примеру, фасадов, подвальных помещений и придомовой территории, обсудить проблемы, с которыми они сталкиваются.

Сложнее всего навести порядок с теми, кто размещает рекламу на фасадах жилых домов, не спрашивая согласия совета многоквартирного дома. Собственники ратуют за то, чтобы средства от размещения баннеров поступали на лицевой счет их дома. Положительные примеры решения этого вопроса в правовом поле уже есть.

С эффективным использованием придомовой территории дело обстоит не менее сложно. Как признался руководитель одного из советов МКД, оформить долевую собственность на земельный участок, особенно если по территории двора проложены инженерные коммуникации, не являющиеся собственностью жильцов, - крайне сложно. Механизм не проработан, много подводных камней и волокиты, подчеркнул председатель совета. Здесь без помощи профессиональных юристов общественникам никак не обойтись. А это значит, что тема эффективного использования общего имущества многоквартирного дома будет рассмотрена на Координационном совете еще не раз.

Пресс-служба администрации города.

вернуться