Дайджест актуальных новостей

21.01.2014 Председатели советов многоквартирных домов объединились

Координационный совет председателей советов многоквартирных домов, объединивший активных общественников, представляющих интересы собственников жилья в работе с управляющими компаниями и органами местного самоуправления, создан в Каменске-Уральском.

На организационном собрании, состоявшемся 17 января, председатели внесли поправки в проект положения о Координационном совете, который они получили заблаговременно, избрали президиум КС.

Хотя в повестке организационного собрания был обозначен только один пункт ― об утверждении положения о деятельности совета председателей многоквартирных домов, его участники обсудили с профессионалами волнующие многих собственников жилья вопросы и получили конкретные ответы.

Что интересовало? Должны жильцы оплачивать обслуживание домофона или не должны, какова стоимость такой услуги, как влажная уборка подъездов, какой способ формирования фонда капитального ремонта выгоднее и почему?

«Домофон появился не сам по себе, установлен на деньги собственников квартир, значит, он является неотъемлемой частью общего имущества. Лично я оплачиваю техническое обслуживание домофона, и на законных основаниях могу спросить с оператора за качество предоставленной мне услуги, ― изложил свою позицию начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству».

На вопрос об оплате услуги за уборку подъездов председателям советов многоквартирных домов ответил начальник жилищного отдела УК «ДЕЗ» Иван Беспутин.

Уборка подъездов является обязанностью управляющей компании, а оплата этой жилищной услуги осуществляется в соответствии с тарифом, утвержденным постановлением администрации города. Тариф на уборку составляет 1 рубль 25 копеек с квадратного метра. Предоставляется эта услуга на основании договора УК с клининговой компанией, пояснил Иван Беспутин.

Если собственники многоквартирного дома на общем собрании решат, что пол в подъездах будут мыть по очереди сами жильцы, оформят это решение протокольно, представят его в управляющую компанию, то плата за уборку подъезда им начисляться не будет. Начальник жилищного отдела Дирекции единого заказчика подчеркнул, что сейчас идет процесс заключения договоров с клининговыми компаниями.

По выбору способа формирования фонда капитального ремонта тоже были даны разъяснения. Здесь каждый многоквартирный дом решает самостоятельно, что лучше: открыть свой специальный счет или каждому собственнику перечислять ежемесячно по 6 рублей 10 копеек региональному оператору.

Специальный счет хорош для недавно построенных домов, для домов ― «пенсионеров» он не очень подходит. Чем выше износ конструкций и инженерных сетей дома, тем выше расходы на капитальный ремонт, акцентировал начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству Роман Гаврилин. Если в указанный в региональной программе капремонтов срок на личном счете многоквартирного дома не окажется средств, необходимых на выполнение ремонтных работ, или их будет мало, жильцам придется инвестировать дополнительные деньги.

Рекомендации профессионалов общественники выслушали внимательно.

Первая встреча с председателями советов многоквартирных домов была полезной, став своеобразной площадкой для консультаций и обмена опытом, считает ее инициатор, начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству Роман Гаврилин. «Знаний пока недостаточно. Разъяснения специалистов нужны по многим вопросам управления многоквартирным домом, ― отметил он. ― Мы договорились с членами Координационного совета в марте провести обучающий семинар для председателей советов и старших домов, по вопросам, касающимся придомовой территории».

Пресс-служба администрации города.

вернуться