Дайджест актуальных новостей

10.06.2013 Платим больше или меньше?

С 1 июля по всей стране изменятся тарифы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Размер платы за ЖКУ у каждого региона свой, есть отличия и между муниципальными образованиями. Отчего это зависит и насколько увеличатся коммунальные расходы жителей Каменска- Уральского, мы поинтересовались у председателя комитета по экономике Ирины Дорогиной.

― Ирина Александровна, напомните, пожалуйста, горожанам, кто и когда утверждает тарифы на коммунальные услуги?

― Тарифы на отопление, горячую воду, холодную воду, электрическую энергию утверждаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Сделано это было еще в конце 2012 года.

Ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда утверждаются администрацией города. Постановление подписано главой Михаилом Астаховым 31 мая текущего года.

― Резонный вопрос: сколько каждый из нас будет платить за ЖКУ?

― С июля стоимость тепловой энергии вырастет на 15 % ― с 22 рублей за квадратный метр до 25,30 рублей в месяц, холодная вода подорожает на 15,9 % - с 24,71 рублей за кубический метр до 28,63 рублей, водоотведение ― на 13 %, с 10,26 руб. за кубический метр до 11,60 рублей.

― Что с тарифом на голубое топливо?

― Стоимость газа для населения РЭК Свердловской области ещё не установлена, соответствующее постановление будет принято не ранее середины июня.

― Есть ли какие-то особенности при установлении тарифов на горячую воду?

― Учитывается специфика каждого города. Особенностью Каменска-Уральского является соотношение цены и качества горячей воды. А это значит, что тариф на горячую воду для потребителей с 1 июля будет дифференцированным, а не усреднённым, как ранее.

Жители Синарского района, где для приготовления горячей воды используется химически подготовленная вода, с июля будут платить 88 рублей 57 копеек за кубометр (рост ― 8,7 %).

Для жителей Красногорского района, где также для приготовления горячей воды используется химически подготовленная вода, услуга ГВС будет стоить 87 рублей 10 копеек за кубический метр (рост ― 6,9 %).

В домах на территории микрорайонов Южный и Ленинский, где для приготовления горячей воды используется холодная вода питьевого качества, горячая вода подорожает - на 26,1 % и будет стоить 102 рубля 77 копеек за кубический метр.

В счёт-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг по строке «Горячая вода», как и прежде, будет указываться два компонента ― компонент на тепловую энергию и компонент на теплоноситель (химически подготовленную или питьевую холодную воду).

― Как изменились тарифы на электрическую энергию?

― Тарифы установлены РЭК Свердловской области с ростом 14,8 % ― 15,4 %, в зависимости от применения одноставочного или дифференцированного (по зонам суток) тарифа, оборудования помещения газовыми или электрическими плитами.

В домах с газовыми плитами дневной тариф составляет 2,97 руб./ кВт.час, ночной тариф ― 1,40 руб./ кВт.час. В домах с электрическими плитами тарифы меньше: дневной - 2,09 руб./ кВт.ч, ночной ― 0,97 руб./ кВт.ч.

― Если говорить в целом, то какой получается расклад?

― В целом, для жителей микрорайонов Южный и Ленинский с горячей водой питьевого качества коммунальные услуги подорожают на 17,9 %, для жителей Синарского района ― на 12,7 %, и для жителей Красногорского района, которые пользуются химически подготовленной горячей водой, ― на 12,2 %.

В соответствии с индексом предельного роста платы граждан за коммунальные услуги, установленным Региональной энергетической комиссией для нашего города, рост платежей граждан с 1 июля 2013 года ограничен 18 %.

― Как изменились ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения?

― Новые ставки для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда установлены постановлением Администрации города № 734 от 31 мая 2013 года.

Особенностью установления платы с 1 июля является их дифференциация, в зависимости от степени благоустройства. Отдельно сформирован тариф для жилищного фонда, не оборудованного централизованной системой водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами), для домов коридорного и секционного типа.

Во исполнение требований постановления правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» предлагается тариф, как с уборкой мест общего пользования, так и без уборки. Составляющая платы за уборку мест общего пользования ― 1,25 рублей в расчёте на квадратный метр общей площади жилого помещения. По вопросу применения тарифа с уборкой мест общего пользования потребителям необходимо обратиться в управляющую компанию.

― Что включает в себя установленный тариф:

Он включает в себя расходы на следующие работы (услуги):

― текущий ремонт мест общего пользования;

― аварийно-диспетчерское обслуживание;

― уборку придомовой территории;

― выкашивание газонов и удаление (кронирование) угрожающих жизнедеятельности деревьев;

― вывоз снега с придомовой территории;

― вывоз крупногабаритного мусора;

― санитарная обработка (дезинфекция, дезинсекция, дератизация);

― акарицидная обработка (обработка от клещей);

― обслуживание внутридомового газового оборудования (в домах с газовыми плитами);

― содержание мусоропроводов и лифтов (при их наличии в доме);

― управление многоквартирным домом;

― вывоз и утилизацию твёрдых бытовых отходов;

― уборка мест общего пользования (в случае применения ставки платы с уборкой мест общего пользования);

― вывоз жидких бытовых отходов (в жилищном фонде, не оборудованном централизованной системой водоотведения).

Ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения без уборки мест общего пользования увеличены в среднем на 9 %, с уборкой мест общего пользования ― на 15 %.

― В СМИ прошла информация, что жильцы домов, расположенных на отдаленных территориях, платят меньше, чем все остальные. Так ли это?

Скидки с платежа за содержание и ремонт жилого помещения установлены только для тех, кто проживает в неблагоустроенном жилье. Сравним размеры платы в муниципальных квартирах разной этажности.

На 7,5 % выросла плата за наём жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда:

― с 7,32 руб. за квадратный метр до 7,87 рублей (в домах, оборудованных лифтом и мусоропроводом).

― с 5,30 руб. за квадратный метр до 5,70 рублей (в домах, не оборудованных лифтом и мусоропроводом);

― с 2,53 рублей за квадратный метр до 2,72 рублей (в неблагоустроенном жилье).

Как и прежде, к установленным ставкам платы за наём жилого помещения применяется понижающий коэффициент 0,7, если жилое помещение расположено в отдалённых районах города – это поселки Чкалова, Силикатный, Северный, Хозспособ и Мирный, станция УАЗ.

― Скажите, а много ли квартир, которые находятся в собственности города?

― Муниципального жилья ― около 7 %, все остальные квартиры находятся в собственности граждан или юридических лиц.

― Что будет с платой за капитальный ремонт многоквартирного дома?

― Федеральным законом N 271 от 25.12.2012 внесены изменения в Жилищный кодекс, в части определения нового подхода к организации проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов.

При этом органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

― Что принципиально меняется?

1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора;

4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;

5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее ― владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению, и порядок предоставления таких сведений;

7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома;

8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.

Предполагается, что новый подход к проведению капитальных ремонтов многоквартирных домов в Свердловской области будет реализован с 1 января 2014 года. Это произойдет только после подготовки всей нормативной документации областными органами власти. Пока эти документы не приняты, работа в отношении капитальных ремонтов продолжается в том же порядке, который существовал в муниципальных образованиях по состоянию на декабрь 2012 года.

Елена Шеремет

вернуться