Дайджест актуальных новостей

30.05.2013 Почем земля в старом Каменске

Предприниматели заявляют о том, что ставка земельного налога в старой части города слишком высока. 29 мая состоялось рабочее совещание у вице-мэра по экономике Светланы Жуковой, где этот вопрос был вынесен на обсуждение.

Точка зрения представителей бизнеса такова: налог на землю в старой части города необходимо снизить на треть. Экономисты считают иначе, ведь снижение ставки налога на землю повлечет снижение поступлений в бюджет.

Председатель комитета по экономике Ирина Дорогина поясняет:

― Дело в том, что земельные участки в старой части города в большинстве своем принадлежат физическим лицам, которые в свою очередь сдают их в аренду под объекты бизнеса или предприятиям. Физические лица и платят в городской бюджет земельный налог. Они же получают арендную плату.

Из истории вопроса. Льготы для предпринимателей на земельный налог в старой части города есть, они прописаны в решении городской думы № 397 от 21 сентября 2011 года. В решении думы четко сказано: «предоставляется льгота юридическим и физическим лицам, осуществляющим деятельность в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в виде уплаты земельного налога в размере 70 % от рассчитанного размера земельного налога за земельные участки, предназначенные для осуществления указанной деятельности и расположенные в жилом районе Старый город».

Основанием для принятия такого решения стало общее мнение о том, что вести предпринимательскую деятельность в старой части города на самом деле не так выгодно, как, например, в центре города. Впервые такую льготу ввели для предпринимателей ещё до переоценки кадастровой стоимости земли. В то время в старой части города применялся коэффициент, учитывающий исторические параметры территории, поэтому кадастровая стоимость земли была очень высокая. Позднее коэффициент «историчности» был отменен, в связи с чем кадастровая стоимость земли снизилась, но льгота была оставлена с целью развития этой части города.

Что нужно сделать, чтобы пользоваться льготой? Председатель городской думы Валерий Пермяков и председатель комитета по экономике Ирина Дорогина советуют предпринимателям оформить землю в собственность юридического лица и документально подтвердить, что они занимаются торговлей, бытовым обслуживанием или предоставляют услуги общественного питания. Тем более что чаще всего именно они и являются учредителями или руководителями этих предприятий, арендующих помещение (как правило, склады) и землю под ними. Однако сами предприниматели этого делать не хотят, сетуя на затраты в органах юстиции.

Вот и получается, что, сдавая землю в аренду, они получают доход, фактически ничего не делая, но хотят, чтобы налоги им снизили. Льгота на налог, повторим, есть у тех предпринимателей, кто в старой части города занимается торговлей, предоставляет услуги общественного питания и бытового обслуживания. Большинство тех, кто просит о налоговом послаблении, просто сдают землю в аренду, а такого условия в решении городской думы о предоставлении льгот нет.

Зам главы города по экономике Светлана Жукова подчеркивает: снижение ставки налога для старой части города повлечет серьезное сокращение поступлений в бюджет. Тогда как сегодня, например, чтобы отремонтировать кровлю в одной школе нужно не менее 100 тысяч рублей. А в школах, напомним, учатся и дети предпринимателей.

Поэтому члены комиссии по решению данного вопроса приняли однозначное решение: отказать.

Надежда Кузнецова.

вернуться