Официальный портал
КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО
Дайджест актуальных новостей
14.03.2013 Не навредить!
Именно этому правилу необходимо следовать, рассматривая новые проекты по застройке городской территории, считают члены градостроительного совета при главе города. Особенно если речь идет о сохранении лесов и природного ландшафта.
Поводом для очередного заседания архитекторов стали предложения инвесторов начать в Каменске строительство новых жилых домов. На обсуждение в марте были вынесены два проекта.
Первый предполагает строительство жилого комплекса на перекрестке проспекта Победы и проектируемой пока улицы Кузнецова, которая в перспективе свяжет старую часть города и соцгород трубников, станет дублером улицы Карла Маркса.
Проект комплексной застройки территории от проспекта Победы до улицы Мичурина представил на градостроительном комитете архитектор Владимир Непеин. Первый дом будет, скорее всего, 12-этажным. Последующие – с понижением до 5 этажей.
– Большая часть земельного участка размещается на территории городских лесов, - констатировал Владимир Непеин. – За исключением территории будущей 12-этажки – на это месте сейчас пустырь. Дом станет своего рода границей микрорайона. Далее строительство будет вестись только в сторону улицы Мичурина, где редколесье, сосновый бор останется невредимым.
В 12-этажке, по предварительным подсчетам, будут проживать примерно 270 человек. Общая площадь составит 7870 квадратных метров. При этом первые этажи архитектор предлагает использовать под социальные и коммерческие цели. Например, здесь можно предусмотреть детский сад на 20 мест, аптечный пункт, спортивный зал и другие нужные жителям микрорайона объекты.
Рядом проектировщики предусмотрели более 20 автопарковочных мест. Однако, по мнению членов градостроительного совета, их недостаточно. Скорей всего, здесь потребуется строительство новой подстанции и прокладка новых сетей газо- и водоснабжения.
Главное, по общему мнению, сохранить существующий сосновый бор. И сейчас, и в будущем, когда начнется строительство следующих домов в микрорайоне. Чтобы не трогать лес, архитекторы предлагают увеличить количество этажей в планируемых домах. В целом же, концепцию застройки этой территории члены градостроительного совета одобрили.
***
Гораздо больше разногласий и критики вызвал другой проект комплексной застройки территории – в границах улиц Челябинская–Алюминиевая–Суворова. По словам каменских архитекторов, речь о том, что здесь нужно строить жилье, идет уже более 25 лет. Планов и проектов было не менее двух десятков. Пока ни один из них реализовать не удалось.
Собственный проект представили на суд каменцев инвесторы из Екатеринбурга – они же проектировщики и застройщики. Так как новый комплекс изначально играет роль визитной карточки Красногорского района, он априори должен стать доминантой микрорайона. Три 16-этажных дома станут своего рода «свечками», соединять которые будут 10-этажки. Все это будет выстроено полукружьем (или подковой), так что внутреннее пространство дворов будет закрыто и защищено от ветра и шума. Застройка будет вестись постепенно. Со стороны Алюминиевой предполагается строительство ещё двух отдельно стоящих 10-этажных домов.
Общая жилая площадь застройки – порядка двух тысяч квадратных метров, коммерческая – около 500. Здесь предлагается построить 250-260 одно- и двухкомнатных квартир и до 30 – трехкомнатных. Рассчитан будущий дом на 700-800 жителей.
Авторы проекта из группы компаний «Виктория» предусматривают в нижних этажах жилых домов возможность размещения офисов, магазинов, кафе или социальных объектов. А рядом – автопарковку на 250-300 машиномест. Цветовое решение зависит от желания самих каменцев.
Самая большая проблема этой территории – организация проездов. Инвестор предложил построить дублер улицы Суворова: от перекрестка с 4-й Пятилетки – вдоль девятиэтажки. Дополнительный выезд и въезд – через дворы на Челябинскую (за музыкальной школой) – члены градостроительного совета отвергли сразу. Но и предполагаемый основной въезд, считают они, имеет массу недостатков.
Не всем понравилось решение выстроить на въезде в Красногорку «китайскую стену». Каменские архитекторы считают, что гораздо уместнее здесь будет точечная застройка. Или – как вариант – здание в стиле «бригантина», когда между 16-этажными «свечками» будут построены дома с постепенным понижением этажности. Аналоги есть в Екатеринбурге.
Подводя итоги обсуждения, глава Каменска-Уральского Михаил Астахов подчеркнул:
– Новое жилье в Каменске необходимо. Нуждаются в нем молодые семьи, бюджетники, врачи, военнослужащие. Уже начала работать в стране программа переселения соотечественников, скоро начнется реализация программа обеспечения жильем сотрудников полиции. Все мы заинтересованы в масштабном строительстве на территории города. Чем больше строим – тем ниже стоимость квадратного метра, тем выше уровень и качество жизни.
Михаил Астахов рекомендовал авторам проекта обсудить «болевые точки» будущей застройки в узком кругу – с городскими архитекторами, с тем, что принять обоюдовыгодное решение.
Пресс-служба городской администрации
Ссылка на пресс-службу администрации города при использовании материалов обязательна.
Обо всех замеченных ошибках просьба сообщать на e-mail или по телефону (3439) 39-68-98.