Дайджест актуальных новостей

28.01.2013 В генеральном плане одно, в реальной жизни другое

На территории, ограниченной улицами Октябрьской, Суворова, Энергетиков, Кутузова (рядом с 16-этажным домом), проектанты предлагают разместить не жилую, как прорисовано в генплане развития города, а общественно-деловую зону.

Такой вариант освоения территории был предложен на публичных слушаниях 25 января генеральным директором института «Регион Проект» из Санкт-Петербурга Еленой Клинковой. Идея родилась не вдруг, а после тщательного изучения генплана и исследования местности. Разработчики проекта планировки территории, ограниченной улицами Октябрьская, Суворова, Кутузова и Энергетиков, пришли к выводу: построить здесь жилые многоэтажные дома невозможно.

— Поделить этот участок на функциональные зоны сложно, — объяснила участникам публичных слушаний Елена Клинкова. — Он ограничен магистральными улицами общегородского и районного значения. Есть земельные участки, уже отведенные собственникам под гаражный кооператив, автотранспортное предприятие, центр ритуальных услуг и рынок. С учетом санитарно-защитных зон этих объектов, разместить здесь жилой массив не получится. Здесь можно построить всего один многоквартирный дом. Так что от прежних планов нужно отступить.

Что предлагали специалисты института «Регион Проект»? Разместить на въезде в город (со стороны Барабановского тракта) логистический узел. Одной из его основных специализаций должно стать обслуживание большегрузного автомобильного транспорта. Это удобно и исключает передвижение фур по центру.

Елена Клинкова отметила, что здесь экономически выгодно открыть торговый центр, общей площадью около 40 тысяч квадратных метров. Это предложение оправданно, согласилась и председатель комитета по архитектуре и градостроительству Ольга Грязнова: интерес к Каменску уже не раз проявляли «Метро», «Союзстроймонтаж» и другие.

Подходит эта территория и для открытия крупных рынков, специализирующихся на оптовой и розничной торговле овощами и фруктами, строительными материалами.

Представляя проект планировки, Елена Клинкова подчеркнула, сегодня в микрорайоне Южном не хватает спортивного центра. Проектанты рекомендовали его построить: с бассейном, стадионом и фитнес-залами. Не только для жителей нашего города, но и близлежащих районов.

Приезжая в Каменск за покупками, люди смогут еще и развлечься. Территория при въезде в город, по мнению директора института «Регион-проект», как нельзя лучше подходит для открытия здесь луна-парка, размещения площадок для занятия экстремальными видами спорта.

Основная финансовая нагрузка по строительству всех этих объектов, прокладке инженерных коммуникаций ляжет на их собственников, а не на муниципалитет, подчеркнула Елена Клинкова.

Предложенные проекты планировки территории и межевания были восприняты участниками публичных слушаний по-разному.

Как всегда главным оппонентом выступил директор МКП Николай Евдокимов. «Предлагаемый проект составлен без учета рациональных условий и гражданской ситуации. Город забит магазинами. Даже существующим сегодня выживать сложно», — заявил он.

Ему возразил начальник отдела развития потребительского рынка, предпринимательства и туризма Виталий Ахматов, заявив, что городу уже давно нужен современный логистический центр. Сейчас крупные торговые сети, работающие в Каменске, вынуждены складировать свой товар в соседних областях, а оттуда уже меньшими партиями — везти в город. С появлением такого центра они смогут существенно сократить свои транспортные расходы.

Мэр Михаил Астахов, подводя итог, отметил: «Генеральный план развития города — это стратегический документ, и он должен быть уважаем последователями. Да, хотелось бы видеть эту территорию как зону жилой застройки, но есть реальная ситуация: большие земельные участки в 2005 — 2006 годах здесь были отданы под нежилые объекты, а они до сих пор не построены. Предложенное институтом проектное решение — это попытка скрасить существующее положение», — сказал глава города.

Исход публичных слушаний решило голосование. «За» проект высказались 38 человек, «против» трое, двое воздержались.

Проекты планировки и межевания территории переданы на рассмотрение в городскую думу

Пресс-служба администрации города.

вернуться