Дайджест актуальных новостей

27.11.2012 Каменск будущего: планы, проекты, перспективы

Через пару десятилетий наш город станет другим. В этом нет никаких сомнений, потому что процесс преобразований — естественный и закономерный: стоит только вспомнить, например, что 30 лет назад не было на карте Каменска микрорайона Южный. За это время новые дома и жилые кварталы появились в разных районах города. И строительство продолжается.

Сегодня каменские архитекторы проектируют Каменск будущего. О перспективах развития жилищного и социального строительства в городе пойдет речь на публичных слушаниях 30 ноября и 20 декабря. Председатель комитета по архитектуре и градостроительству Ольга Грязнова рассказывает о теме предстоящих слушаний.

— Ольга Вячеславовна, каким вы видите Каменск через 10 — 20 — 30 лет?

— Это будет город, комфортный для проживания. Появятся новые улицы и целые микрорайоны, спортивные комплексы, торговые центры, детские сады и школы. Будет много автопаркингов. Все услуги даже для микрорайонов индивидуальной застройки будут в шаговой доступности.

— У специалистов комитета по архитектуре есть уникальная возможность — планировать и проектировать будущее строительство.

— Это наша прямая обязанность. Однако уточню: с 1 января 2013 года разрешения на строительство не будут выдаваться, если не будет документов территориального планирования и проектов планировки для предоставления земельных участков. Поэтому уже сегодня мы разработали проекты планировки пяти земельных участков, где возможно строительство.

Цель — избежать хаоса. К сожалению, было и такое. Сегодня закон требует от застройщиков и инвесторов соблюдать все правила инженерной и социальной инфраструктуры. Схема действий такова: сначала создается проект планировки, затем он рассматривается на публичных слушаниях, при необходимости в него вносятся изменения. Далее его рассматривает дума и утверждает глава города. Если проект планирования территории утвержден, застройщик или инвестор могут начать работы по разработке проектной документации в строгом соответствии с проектом планировки. Других путей нет.

— 30 ноября и 20 декабря жители города смогут принять участие в обсуждении проектов. О каких территориях пойдет речь?

— Первый — в поселке Ленинский: будущий микрорайон — это участок общей площадью около 33,7 гектара, ограниченный улицами Свердловская, Кузнецова и границей городской черты. Сейчас здесь ничего нет, даже дороги, которая в перспективе будет выходить на мост через Исеть в районе деревни Брод с одной стороны и с другой — на трассу в Екатеринбург.

По проекту, напротив существующих девятиэтажек на Свердловской появится новый микрорайон Западный. Со стороны дороги будут построены пятиэтажные дома, за ними — трехэтажные, потом — блокированные, ещё дальше — индивидуальные. Многоэтажки будут объединены в кварталы, появятся уютные дворики. Микрорайон рассчитан примерно на 50 тысяч квадратных метров жилья, поэтому в проекте предусмотрены детский сад с начальной школой, торговый и многофункциональный центры, паркинги, в лесном массиве — спортивные площадки и площадки для отдыха.

— Следующий участок — это тоже пока большой пустырь: между торговым центром «Дома» и переулком Санаторный. Но здесь уже есть жилые дома.

— Сейчас подготовлен комплексный проект застройки этой территории (его общая площадь — 65,3 гектара) в границах улиц Свердловская — Кузнецова — Ленина — переулка Санаторный. Существующие постройки учтены, но предусмотрено и строительство пятиэтажных домов вдоль улицы Ленина. Рядом с ТЦ «Дома» — спортивный комплекс. Две АЗС. Внутри многоэтажек — детский сад и паркинг. Строительство жилья здесь так же будет идти с понижением этажности зданий: большинство домов — индивидуальные.

— Что изменится на Южном?

— Будем обсуждать два проекта. Первый — это территория, ограниченная улицами Суворова — Октябрьская — Энергетиков — Кутузова. Жилой застройки здесь сейчас нет, и не будет. Жилые дома появятся со временем — по другую сторону улицы Кутузова. Напротив 16-этажки на Суворова в проекте значится деловой центр, который своими габаритами должен уравновесить высотку. Чуть дальше — уже за существующими зданиями — запланировано строительство гипермаркета и строймаркета, которых в городе пока нет. Рядом с ними — обязательно паркинги, а также возможна здесь стоянка транзитных большегрузных автомобилей. Ближе к улице Кутузова — большой спортзал и бассейн. Вдоль Кутузова планируется создать рекреационно-спортивную зону, где будут, например, велосипедные дорожки и другие спортивные сооружения, площадки для молодежи.

— Спортивный комплекс в этом случае окажется в стороне от жилой застройки. А на Южном сейчас нет ни одного спортивного объекта.

— К сожалению, спортивные потребности каменцев наши предшественники не учли. Но подчеркну: для строительства спортивного комплекса на Южном сейчас возможности нет. К этим объектам предъявляются особые требования. Поэтому в каждом новом микрорайоне мы и планируем строительство спортивных площадок.

— Скажите, строительство жилья на Южном тоже будет продолжаться?

— Да. Ещё один будущий большой микрорайон — в границах улиц Каменская — Энергетиков — Ясная — Героев Отечества — Октябрьская. Принцип застройки тот же — с постепенным понижением этажности. Здесь обязательно нужны школа и два детских сада. Там, где будут построены многоэтажки, запроектирован детский сад минимум на 200 мест, а в секторе индивидуальных домов — на 90. Для высотных домов необходим многоярусный крытый паркинг. Как и в других микрорайонах – спортивные сооружения.

— И ещё одна территория — на правом берегу реки Исеть.

— Точнее в границах улиц Токаревская — Маршала Жукова — Каменская (которая в перспективе выйдет к будущему мосту через Исеть). Здесь в основном предусмотрено малоэтажное строительство и блокированные дома. Территория — около 35 гектаров, можно возвести почти 12 тысяч квадратных метров жилья. Несмотря на то, что проживать в этом микрорайоне будут примерно 300 человек, в проекте, как и в других микрорайонах, значится детский сад, магазин, почта и другие инфраструктурные объекты, а также объект городского значения — стадион.

— Насколько все эти проекты соответствуют пожеланиям горожан?

— Проектировщики создавали их с учетом тех обращений и просьб каменцев, которые регулярно поступают в комитет по архитектуре. Напомню: каждый житель города может внести свои предложения в данные проекты планировки. Публичные слушания состоятся в большом зале городской администрации 30 ноября и 20 декабря в 18.00.

Надежда Кузнецова

вернуться