Дайджест актуальных новостей

23.09.2010 Сроки аренды городских земель будут изменены

Мэрия Каменска-Уральского внесла изменения в порядок предоставления земельных участков под временные сооружения – павильоны, палатки, летние кафе и автостоянки. Прежний порядок был утвержден городской думой в феврале 2009  года.

За время действия этого нормативно-правового акта  сломано немало копий. Предприниматели считали, что порядок слишком жесткий. Чиновники негодовали, что субъекты малого бизнеса всячески пытаются его обойти  и осуществляют свою деятельность вопреки утвержденному порядку предоставления муниципальных земельных участков в аренду.

В итоге юристы администрации совместно с коллегами из комитета по управлению имуществом, комитета по градостроительству и архитектуре, специалистами отдела федеральной службы Росреестра, кадастра и картографии подготовили поправки, и 22 сентября они были вынесены  на обсуждение членов координационного совета по развитию малого предпринимательства и депутатов.

Изменения касаются порядка предоставления земельных участков для размещения нестандартных торговых объектов и летних кафе. Их авторы, например, предложили увеличить срок предоставления  земли  в аренду хозяевам павильонов с трех до пяти лет.  Схемы размещения  летних кафе, фруктовых палаток и иных нестационарных объектов предложено рассматривать на координационном совете ежегодно, не позднее 30 октября, и только потом передавать их на утверждение главе города. По словам начальника юридического отдела мэрии Анжелики Куриной, именно такой механизм позволяет принять выверенное решение.

На заседании координационного совета по развитию малого бизнеса президент Каменск-Уральской Торгово-промышленной палаты Олег Пономарев внес предложение о преимущественном праве продления  договора аренды. По его мнению, такое право  должен иметь   предприниматель, соблюдающий городские правила землепользования и застройки, благоустройства территории, обеспечения чистоты и порядка, санитарные правила, Земельный кодекс РФ,  381 федеральный закон «О государственном регулировании торговой деятельности» и закон о защите прав потребителей. «Условия жесткие, но справедливые», — заявил на заседании координационного совета по развитию малого бизнеса  президент ТПП.

Острые дебаты разгорелись по поводу пролонгации договоров аренды под временными сооружениями. Как справедливо заметила президент некоммерческого партнерства  «Союз малого и среднего бизнеса» Татьяна Рябова, предприниматели прекрасно понимают, что павильон, стоянка или летнее кафе на арендуемой земле не могут стоять бессрочно. Они знают, что рискуют,  и стремятся любыми способами продлить «жизнь» своего объекта.  

Члены  координационного совета высказались за то, чтобы сроки аренды удлинить, но сами договоры не пролонгировать.

Теперь разработчикам поправок предстоит окончательно определиться с  периодом  действия договоров аренды земельных участков под торговыми палатками, летними кафе,  павильонами и автостоянками.

Утвердить новый порядок  предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, чиновники планируют на октябрьском заседании городской думы.

Пресс-служба администрации города

вернуться