Дайджест актуальных новостей

22.06.2010 Конфликт: один земельный участок - два претендента

Строительство первого сельскохозяйственного рынка началось в Каменске-Уральском. Застройщик столкнулся с нестандартной ситуацией, в которую пришлось вмешиваться специалистам муниципалитета и местного филиала федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Согласно договору аренды земли, оформленному и подписанному в соответствии с требованиями закона, участок по ул.Олега Кошевого отведен под сельскохозяйственный рынок. Пока председатель сельхозкооператива «Луч» Александр Овсянников оформлял документы, проводил необходимые подготовительные работы, на отведенной ему территории расположилось летнее кафе.

Предприниматель Ирина Квашнина в 2008 году получила разрешение установить здесь временное сооружение - для летнего кафе. Участок в 100 квадратных метров был не размежеван, но это представительницу малого бизнеса не смутило. В 2009-м она вновь воспользовалась возможностью разместить здесь палатку, подала заявление на межевание, взяла кредит в банке, заасфальтировала площадку, разбила цветники, даже установила песочницу для детей. Палатку под летнее кафе разместила на соседней территории, которая согласно генеральному плану застройки отводилась под паркинг.

Кадастровый паспорт на участок в 100 квадратов получила в ноябре прошлого года. Об одном только не подумала: что разрешение на аренду земли под летнее кафе выдается муниципалитетом сроком на один(!) сезон и не подразумевает капитальных вложений.

В 2009 году городские власти решили на территории будущего паркинга, которую арендовал Александр Овсянников, построить сельскохозяйственный рынок.

ИП Квашнину уведомили о произошедших изменениях. Но предприниматель самовольно, без разрешения и даже одобрения со стороны власти, вновь установила палатку и начала принимать посетителей.

Как отмечают специалисты Каменск-Уральского филиала федерального кадастрового агентства, границы территории летнего кафе совсем не соответствуют тем, что указаны в кадастровом паспорте. Заведение должно быть на том месте, где сейчас находится детская песочница. Занимаемая временным сооружением площадь превышает допустимые параметры в четыре раза. Причем, это объект не включен в перечень летних кафе на 2010 год. На территории, арендованной СПК «Луч» под сельскохозяйственный рынок, кафе быть не должно.

Покидать территорию, на которую не имеет правоустанавливающих документов, Ирина Квашнина не собирается. Доводы и аргументы представителей городской власти на нее не подействовали.

Строительные работы по возведению ограждения вокруг строительной площадки будущего сельскохозяйственного рынка идут полным ходом. Сносить временное сооружение силой законный арендатор не стал. Точку в этом споре должен поставить суд.

Пресс-служба городской администрации

вернуться