Дайджест актуальных новостей

31.03.2010 Скидку отменили, а собственников спросить забыли

Управляющие компании Каменска-Уральского, не задумываясь, переложили бремя расходов по содержанию лифтового оборудования на всех жильцов высотных домов. Этот шаг вызвал недовольство собственников квартир, расположенных на первом и втором этажах.

Люди обращаются в мэрию и в голос утверждают: мы лифтом не пользуемся, значит, не должны оплачивать его содержание. Заглянем в Жилищный кодекс, а заодно внимательно прочитаем декабрьское постановление главы города «О тарифах на жилищно-коммунальные услуги».

Согласно Жилищному кодексу (ст. 39,156 и 158) плата за содержание и ремонт одного квадратного метра общей площади устанавливается в одинаковом размере для собственников помещений в многоквартирном доме. Независимо от того, жилое оно или нежилое. Изменить этот размер, либо предоставить скидку жильцам первых и вторых этажей должны сами собственники. Такое решение принимается на общем собрании.

Это в теории. А на практике? Законодатель правила игры определил, однако непосредственные  исполнители – управляющие компании и товарищества собственников жилья – пошли более простым путем. Они не стали проводить общих собраний, не попытались найти соломоново решение.

Декабрьское постановление администрации Каменска-Уральского отменяет скидку на содержание лифтового оборудования только для жильцов муниципальных квартир. Компании и ТСЖ взяли и автоматически распространили его действие на своих клиентов-собственников жилья.

Что касается нанимателей, проживающих в высотных домах и пользующихся лифтами, их намного меньше, чем владельцев квартир, расположенных на первом и втором этажах. Теоретически у муниципалитета есть право компенсировать эти затраты за счет бюджета. Управляющие компании и ТСЖ могут принять аналогичное решение, но только в том случае, если за него проголосуют собственники жилья.

– Скидка была отменена, поскольку противоречила нормам жилищного законодательства, – прокомментировала ситуацию начальник отдела муниципального сектора экономики Ирина Дорогина. – Проблема  оплаты лифтов жильцами первых и вторых этажей характерна для всей страны.  По этому поводу есть разъяснения Министерства регионального развития, есть решение Верховного суда России. Только собственники вправе решать, кто, сколько и на каких условиях оплачивает содержание и ремонт общее имущество дома.  

Для справки: в Каменске-Уральском  лифты установлены в 14 процентах многоквартирных  домов. 90 процентов проживающих в этих высотках людей владеют квартирами на правах частной собственности.

 Пресс-служба администрации города

вернуться