Дайджест актуальных новостей

15.01.2009 Новый год - новые тарифы

В комитете по экономике администрации города подсчитали: тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения в этом году вырастут на 19,2 %. Изменения уже утверждены соответствующими постановлениями главы города. Последнее - «Об установлении ставок платы за жилое помещение» - было опубликовано в «Каменском рабочем» 29 декабря 2008 года.

Новые квитанции-платежки население получит после 20 января: там, говорят, всё и увидим. Сколько за воду платить, сколько за тепло…

Изменения в тарифах на ЖКУ мы попросили прокомментировать начальника отдела муниципального сектора экономики городской администрации Ирину Дорогину.

- Ирина Александровна, напомните всем ещё раз, за что ежемесячно платят жители многоквартирных домов.

- Жители этих домов являются потребителями холодной и горячей воды, пользуются услугами отопления, водоотведения и оплачивают их. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома тоже стоит денег. Кроме того, для собственников предусмотрена плата за капитальный ремонт - это 3,78 руб. за квадратный метр в месяц, для нанимателей установлена аналогичная сумма - за наем жилого помещения.

Нанимателей, кстати, в нашем городе осталось около 15%. Для них ставки платы за наём жилого помещения дифференцированы: 3,78 рубля за квадратный метр общей площади – в домах, где нет лифтов и мусоропроводов. Там, где они есть - 5,13 рубля за 1 кв.м. В неблагоустроенных домах, где отсутствует горячая или холодная вода или (и) отопление – размер ставки 1,81 рубля за один квадрат. Плата за наём зависит и от места расположения дома. Например, в отдаленных районах города - поселках Чкалова, Силикатный, Северный, Хозспособ, Мирный, станция УАЗ - к ставкам платы за пользование жилым помещением, установленным городским постановлением, предусмотрен понижающий коэффициент 0,7.

- Что подразумевает строка «содержание и ремонт жилого помещения»?

- Это текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, аварийно-диспетчерское обслуживание, уборка придомовой территории, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов. Вывоз снега с придомовой территории, кронирование деревьев там же, санитарная обработка, выкашивание газонов, вывоз крупногабаритного мусора - все эти работы ведутся постоянно, оплачивают их жители. Кроме того, в домах, где есть природный газ, жители обязаны платить за содержание сетей внутридомового газового оборудования. Если в домах есть лифты и мусоропроводы – за техобслуживание лифтов и содержание мусоропроводов.

Не стоит забывать, что в соответствии с действующим жилищным законодательством эта строка расходов включает и оплату услуг управляющей организации, в том числе деятельность по истребованию долгов с неплательщиков, а такие есть в каждом доме. Работа с ними отнимает много сил и времени, разного рода судебные разбирательства влекут и материальные затраты.

Хочу напомнить собственникам жилых помещений многоквартирных домов, что они имеют полное право (по решению общего собрания) заключить с управляющей организацией договор на предоставление большего или меньшего объема услуг, а также скорректировать их стоимость. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме определены постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года.

В наступившем году по сравнению с предыдущим плата за содержание и ремонт жилья с учетом платежей за капремонт или наём жилых помещений в многоквартирном доме вырастет на 23%.

Для жильцов девятиэтажных домов, где функционируют лифты и мусоропроводы, установлена оплата в 14,38 рубля за квадратный метр, для проживающих в пятиэтажках - 11 рублей 42 копейки.

- Львиную долю общей суммы в платежной квитанции составляет оплата коммунальных услуг. Потребление горячей и холодной воды, отопление, водоотведение обходятся потребителям очень недешево.

- Если ко всему вышеперечисленному добавить оплату за газ и электроэнергию, доля расходов на коммунальные услуги составит примерно 74 %.

- Назовите точные цифры.

- При расчете платы граждан за коммунальные услуги применяются тарифы поставщиков. Например, сумма платежа за отопление в расчете за квадратный метр исчисляется путем перемножения тарифа организации, которая оказывает услугу по теплоснабжению (тариф установлен Региональной энергетической комиссией Свердловской области) на норматив потребления услуги (норматив установлен главой города и составляет 0,0215 Гкал в месяц на квадратный метр). В нашем городе поставщиком тепла в абсолютное большинство домов является Каменская коммунальная компания, для которой на 2009 год установлен тариф 705,52 рубля на одну гигакалорию, с учетом НДС. Норматив потребления услуги в Каменске-Уральском - 0,0215 Гкал. Следовательно, в месяц за один квадратный метр жилого помещения нужно будет заплатить 15,17 рубля. Дальше эту цифру нужно умножить на общую площадь вашей квартиры.

Горячая вода подорожала на 13,5 %. За один кубометр теперь нужно будет платить 54,61 рубля - если есть приборы учета. При отсутствии счетчиков - 232,64 рубля с человека ежемесячно.

Холодная вода выросла в цене на 28,6%. Один кубометр теперь будет стоить 16,19 рубля. Если приборы учета не установлены, то 88,72 рубля с человека в месяц.

Из всех коммунальных услуг значительнее всего подорожала канализация - на 36,3%. Один кубометр теперь обойдется жителям в 6,5 рубля. При отсутствии счетчика - 63,31 рубля в месяц с одного человека.

Нужно помнить, что при наличии в квартире индивидуальных приборов учёта плата за воду равна произведению объёма потреблённого ресурса и тарифа на него. Объем услуги по водоотведению определяется как сумма потребленных объемов холодной и горячей воды.

Порядок оплаты коммунальных услуг определен постановлением правительства РФ от 23.05.2007 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

- С чем связано такое неравномерное увеличение тарифов на коммунальные услуги?

- Наибольший рост тарифов произошел в организациях, разработавших инвестиционные программы. В 2009 году внедрение нового оборудования и технологий, модернизацию технологических мощностей ведут три предприятия - ОАО «Водоканал», ОАО «Горвнешблагоустройство», ОАО «Каменская коммунальная компания».

- Как изменились тарифы на электричество и газ?

- За электроэнергию теперь мы будем платить независимо от того, уложились в определенные социальные нормативы или нет. Сколько бы ни намотал счетчик, в домах с электроплитами за каждый киловатт нужно будет заплатить 1,40 рубля. В ночное время (если установлен двухтарифный счетчик) - 0,66 рубля.

В домах, которые оборудованы газовыми плитами, каждый киловатт будет стоить 2 рубля, в ночное время – 0,94 рубля.

Тарифы на газ будут расти поэтапно. Цена голубого топлива увеличится на 7,7% в первом квартале. Во втором газ подорожает еще на 5,2 % , в третьем – на 5,4 %, в четвертом – на 4,3 %. Такое решение принято РЭК Свердловской области. Соответственно, с января по март мы будем платить ежемесячно по 21,42 рубля с человека, с апреля по июнь – 22,54 рубля, с июля по сентябрь – 23,77, а в последние три месяца текущего года – по 24,79 рубля. В итоге к октябрю плата за газ повысится на 24,6 % по сравнению с 2008 годом.

 При наличии счетчика в первом квартале кубометр газа обойдется потребителю в 2,10 рубля, во втором - 2,21 рубля, в третьем - 2,33 рубля, в четвертом - 2,43 рубля.

- Поясните, почему горожане вынуждены платить за отопление все двенадцать месяцев, хотя летом, например, батареи не греют?

- Такую систему оплаты диктует постановление правительства РФ № 306 «О правилах установления и определения нормативов коммунальных услуг», принятое 23 мая 2006 года. В этом документе четко обозначено: если гражданин платит за отопление по нормативу, то месячный норматив должен быть определен как 112 годового объема потреблённого тепла.

Здесь есть ещё и социальный аспект. Во-первых, зимой каждому из нас пришлось бы платить гораздо больше, чем летом. Во-вторых, малообеспеченные граждане получают жилищную субсидию, которая рассчитывается на основании областного стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, где в том числе учитываются и затраты на отопление. Если ввести плату за отопление только в отопительный период, то размер жилищной субсидии малообеспеченным гражданам летом резко снизится, и зимой больше не станет.

- Есть ли какие-то другие способы сэкономить на отоплении?

- Если жители договорятся с управляющей компанией и установят общедомовые счетчики тепла, тогда будут платить по фактическому потреблению.

Кстати, у собственников жилья в соответствии с законодательством есть масса возможностей принимать участие в управлении своим домом, в том числе и принимать решение о порядке и сроках проведения капитального ремонта. К сожалению, чаще превалирует иждивенческая позиция: собственники не стремятся использовать свои потенциальные возможности, уповают только на муниципалитет и управляющую компанию.

- Правила предоставления жилищной субсидии в этом году остались прежними?

- Да. Получить консультацию по вопросам предоставления жилищной субсидии можно в Дирекции единого заказчика по адресу пр. Победы, 11. Специалисты этой управляющей компании помогут и с ее оформлением.

К сведению. Названные постановления главы города опубликованы в газете «Каменский рабочий» и на официальном портале города. Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по оплате жилищно-коммунальных услуг также можно найти на городском сайте.

Надежда Кузнецова

Тарифы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 2009 году.

вернуться