Отдел Росреестра

Каменск-Уральский отдел Управления Росрестра по Свердловской области;

• г. Каменск-Уральский, ул. Октябрьская, д. 109.
• Телефоны:

(3439)398-950 – секретарь,

398-953 – государственный земельный надзор;

• Заместитель начальника отдела – Андросенко Юлия Владимировна;

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 16.45.

Филиалы МФЦ – окна приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав:

• г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, д. 34, тел. 8/3439/32-33-11,
• г. Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая, д. 43, тел. 8/3439/30-51-00
• г. Каменск-Уральский, ул. Каменская, д. 82А, тел. 8/3439/30-55-50.
• Каменский район, пгт Мартюш, ул. Титова, д.8 , тел. 8/3439/310-010;
• Каменский район, с. Колчедан, ул. Беляева, д. 12а, тел. 8/3439/373-153;
• Каменский район, с. Покровское, ул. Ленина, д. 128, тел. 8/3439/371-377;
• Каменский район, с. Маминское, ул. Чапаева, д. 2, тел. 8/3439/372-832.

Что такое Государственный фонд данных при проведении землеустройства (ГФДЗ)?

Каменск-Уральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области информирует

Положением о территориальном отделе Управления Федеральной  Каменск-Уральский отдел Управления наделен полномочиями по предоставлению государственной услуги «Ведение и обеспечение сохранности государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

Объем содержащейся информации в Государственном фонде данных по муниципальным образованиям достаточно велик. Имеются правоудостоверяющие документы: Свидетельства о праве собственности на землю с периода 1992 по 1999 гг., выданные Сельскими Советами и Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству; землеустроительные (межевые) дела и картографические материалы на сельские населенные пункты с периода 1997 по 2009 гг.

За копиями документов ГФДЗ в Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области может обратиться правообладатель земельного участка, предъявивший документы, удостоверяющие личность, либо его законный представитель по доверенности, оформленной надлежащим образом. Также обращаются представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, правоохранительных органов и судов. Следует отметить, что сведения о соседях не выдаются, поскольку они не подлежат разглашению согласно закона о персональных данных. Если необходимо получить копии документов на земельный участок, собственник которого умер, необходимо приложить запрос нотариуса, подтверждающий, что заинтересованное лицо является наследником.

За предоставлением в установленном порядке копий документов ГФДЗ можно обратиться в Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области, расположенному по адресу: г.Каменск-Уральский, ул.Октябрьская, д.109, телефон: 398-953.

Телефон Росреестра доступен круглосуточно

Так как государственные  регистраторы  сосредоточены на правовой экспертизе документов и общение с заявителем  для них полностью исключено, телефонное консультирование  взяли на себя специально созданные  центры телефонного обслуживания.

Специалисты центров 24 часа  в сутки принимают звонки и в течение нескольких минут помогают заявителю решить его вопрос: получить список необходимых для регистрации документов;  узнать о состоянии готовности сданного пакета документов; зарегистрировать права на недвижимость через Интернет; оформляют заявку на выездное обслуживание для инвалидов и ветеранов ВОВ.

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) предназначен для оперативного консультирования граждан по следующим вопросам:

• расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты;
• готовность заявления (запроса) на предоставление государственной услуги Росреестра;
• запись на прием в территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты;
• формирование заявок на услуги интернет-портала;
•  запись на выездное обслуживание;
• подготовка и подача пакета документов;
• государственный реестр кадастровых инженеров.

Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34. Звонок бесплатный. Работаем круглосуточно.

К началу дачного сезона проверьте права на землю

В 2016 г. в Свердловской области инспекторы госземнадзора Управления Росреестра готовятся к проведению полномасштабной работы по результатам данных, полученных с помощью космических спутников и летательных аппаратов. Такие методы позволят наиболее эффективно выявить самозахваты земельных участков, а также их неиспользование либо использование не по назначению.

За 2015 год совместными усилиями госземинспекторов Каменск-Уральского отдела Управления Росреестра по Свердловской области, органов прокуратуры, полиции и муниципального земельного контроля на территории города и Каменского района было выявлено 65 нарушений земельного законодательства, наложено 55 административных штрафов на сумму 656 тысяч рублей.

Наибольший процент нарушителей – это те, кто использует земли самовольно, без оформления и уплаты налогов, те, кто не использует выделенные по целевому назначению земли для строительства индивидуальных домов и ведения садоводства, а также владельцы гаражей, не оформившие землю под ними, и те, кто не узаконил свои права на «прирезки» земли под передвинутыми на несколько метров заборами.

Законодательство РФ предоставляет госземинспеторам возможность проводить административные обследования земель без участия землепользователей на основании имеющихся в распоряжении Управления и других органов сведений о характеристиках земельных участков. В 2016 году практика административного обследования объектов земельных отношений с использованием дистанционно полученных  данных продолжается.

С 2015 года штрафы за нарушение землепользования значительно увеличились. Так, для граждан они составляют от 5 до 10 тыс. руб., а для юридических лиц от 100 тыс. руб. до 700 тыс. руб.

Управление Росреестра предупреждает: в связи с указанием Президента РФ об ограничении вмешательства контролирующих органов в деятельность предпринимателей и введением с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года трехлетнего моратория на плановые проверки для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в 2016 году внимание земельных инспекторов сосредотачивается на нарушениях, совершаемых гражданами.

Росреестр об обязательности нотариального удостоверения некоторых сделок

Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения, в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с нововведениями обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:

• по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;          
• по продаже земельной доли;
• связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Правовым последствием вступления в силу указанного федерального закона станет повышение качества документов, поступающих на государственную регистрацию, рост уровня надежности сделок и, как результат, усиление защищенности граждан в имущественной сфере. Именно по этим причинам количество зарегистрированных прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенных сделок в Свердловской области неуклонно растет.

В целях реализации п.6 плана мероприятий («дорожной карты») «Повышения качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской федерации от 1 декабря 2012 г. № 2236-р, а также в соответствии с письмом Росреестра от 24 ноября 2015г. № 18-исх/16818-ДС/15. сообщаем:

с 1 декабря 2015 года прием и выдача документов, связанных с оказанием государственных услуг, в Каменск-Уральском отделе Управления Росреестра по Свердловской области ПРЕКРАЩЕНА.

Сведения об объектах недвижимости в Росреестре могут запросить для вас страховые, кредитные организации и нотариусы

C 12 октября 2015 г. cтраховые, кредитные организации, нотариусы сами будут запрашивать в Каменск-Уральском отделе Управления Росреестра по Свердловской области сведения из Единого государственного реестра прав для заявителя. Об этом говорит федеральный закон № 259 от 13.07.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным законом определено, что кредитные организации (банки), страховщики и нотариусы должны самостоятельно получать из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) информацию, о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, необходимую для обслуживания клиентов.

В основном, согласно опросам граждан,  сведения из ЕГРП заказывают для предоставления в банки и  для личных целей:

1.   50% заявителей обращаются для последующего предоставления в банки (кредитные учреждения);

2.  35% – для предоставления на работу (льготы, субсидии);

3.   10% - для предоставления в суд;

4.     2 % - для предоставления в органы местного самоуправления;

5.    1,8 % - для предоставления нотариусам;

6.     1,2% - для предоставления в федеральные органы.

Федеральный закон устанавливает, что кредитными и страховыми организациями, а также нотариусами такие документы могут быть запрошены и получены только в электронной форме. Документ опубликован 13 июля 2015 г. на www.pravo.gov.ru и вступает в силу 12 октября 2015 г. У заявителя остается право самостоятельно запросить и получить сведения из ЕГРП как лично, так и в электронном виде через сайт www.rosreestr.ru  

Нотариусы   уже успешно работают с Каменск-Уральским отделом Управления Росреестра по Свердловской области  и запрашивают  сведения из ЕГРП, экономя при этом время заявителя.

О наделении полномочиями по предоставлению сведений из ЕГРП.

 Каменск-Уральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области информирует о том, что с 1 января 2016 г. филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Свердловской области  будет осуществлять предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в виде выписки:

• содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;
• о переходе прав на объект недвижимого имущества;
• о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
• о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области будет наделен полномочиями по предоставлению сведений из ЕГРП посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Обращаем внимание, что с 1 января 2016 г. указанные запросы, поступившие в Каменск-Уральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, посредством почтового отправления или курьерской доставкой будут перенаправляться  на исполнение в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, что соответственно увеличит срок их обработки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» не наделяется полномочиями по предоставлению сведений содержащихся в ЕГРП в виде: справок о содержании правоустанавливающего документа; копий договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки совершенного в простой письменной форме, или копий иного правоустанавливающего документа и (или) копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов. Данный вид запросов обрабатывается только в Каменск-Уральском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В целях оперативного получения готовых документов (выписок, уведомлений), рекомендуем направлять запросы в бумажном или электронном видах напрямую на исполнение в Межрайонный отдел № 8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, расположенный по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Мусоргского д.16, либо подать в офисы приема-выдачи документов филиалов МФЦ, расположенных по адресам: г. Каменск-Уральский, ул. Ленина д.34, ул. Алюминиевая д.43.

Информация Каменск-Уральского отдела Управления Росреестра по Свердловской области

В настоящее время все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны заявителям в электронном виде.

С 1 июня 2015 г. Росреестр предоставил возможность заявителям подавать документы для государственной регистрации прав в электронном виде. Важное условие для этого – все документы, отправляемые через электронный сервис, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, которая может быть получена в удостоверяющем центре, аккредитованном в установленном порядке.

Развитие электронных сервисов является одним из ключевых этапов реализации Росреестром дорожной карты.

Уважаемые ветераны!

Cрок государственной регистрации прав по заявлениям ветеранов Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», инвалидов Великой Отечественной войны, бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, являющихся правообладателями (правоприобретателями) объектов недвижимости, при предъявлении ими соответствующего удостоверения, если иные сокращенные сроки не установлены федеральным законодательством, с 8 мая 2015 года составляет 5 рабочих дней со дня подачи заявления и документов, к заявлению о государственной регистрации прилагать копии удостоверения указанной категории граждан.

В рамках подготовки к празднованию 70-летия Победы в Великой Отечественной войны 1941-45 годов, для ветеранов Великой Отечественной войны в филиале ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области

- сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета до 5 рабочих  дней объектов недвижимости, правообладателями которых являются ветераны Великой Отечественной войны.

См. распоряжение филиала от 03.04.20ё5 № Р/3 «Об установлении сокращенных сроков рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости».

Прием заявлений о государственной кадастровом учете объектов недвижимости от ветеранов Великой Отечественной войны осуществляется вне очереди.   

Прием документов по принципу «одного окна»

Сегодня прием документов по принципу «одного окна» осуществляется специалистами Межрайонного отдела № 8 ФГБУ «ФКП Росреестра» ул. Мусоргского д. 16 и специалистами  филиалов МФЦ в Синарском районе ул. Ленина д.34 и в Красногорском районе ул. Алюминиевая д.43.

Прием документов по принципу «одно окно» возможен:

• при осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости;
• при осуществлении государственной регистрации прав на вновь возведенные объекты недвижимого имущества, данные о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости;
• при осуществлении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в отношении которых изменились характеристики в отличие от данных государственного кадастра недвижимости.

При одновременном приеме заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости и заявления о государственном кадастровом учете данного объекта недвижимости, моментом начала предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав, является день внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о данном объекте недвижимости.

С 1 января 2015 года изменился размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поправки в Налоговый кодекс внесены Федеральным законом № 221-ФЗ от 27 июля 2014 года.

Размер пошлины за регистрацию договора участия в долевом строительстве для организаций увеличится с 4 до 6 тысяч рублей, для физических лиц – с  200 до 350 рублей.

Так же – с 200 до 350 рублей – увеличится размер госпошлины для граждан, оформляющих свои права на недвижимость по дачной амнистии. Напомним, что 1 марта 2015 года заканчивается возможность зарегистрировать право собственности в упрощённом порядке на индивидуальные жилые дома на земле, предназначенной для ведения личного, подсобного хозяйства: после этой даты для узаконивания дома придётся предоставлять в Росреестр разрешение на строительство.

В два раза увеличится размер госпошлины для физических лиц за государственную регистрацию прав при купле-продаже недвижимости. Для граждан она составит 2 тысячи рублей вместо 1 тысячи.  Для организаций разница несколько меньше: 22 тысячи вместо 15-ти.

Государственная пошлина за повторную выдачу свидетельства о праве для организаций увеличится с 600 до 1 тысячи рублей, для граждан – с 200 до 350.

Останется неизменным лишь размер государственной пошлины за регистрацию ипотеки: она обойдётся гражданам и юрлицам по-прежнему в 1 тысячу и 4 тысячи рублей соответственно, так как новый размер госпошлины вступил в силу осенью этого года.

Подробная таблица размеров госпошлины будет опубликована на сайте Управления Росреестра по Свердловской области.

В связи с передачей функций по приему-выдаче документов и предоставлению информации из ЕГРП  Многофункциональным центрам направляем новый график работы Каменск-Уральского отдела Управления Росреестра по Свердловской области:

Понедельник - прием заявителей не ведется

Вторник с  08.00 до 20.00

Среда с 08.00 до 18.00

Четверг с 08.00 до 18.00

Пятница с 08.00 до 17.00

Суббота с 09.00 до 13.00

Воскресенье – выходной день

Всю необходимую информацию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно получить на Интернет-сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (http://www.to66.rosreestr.ru)

С нового года деньги дольщиков должны быть застрахованы: вступил в силу закон об обязательном страховании договоров долевого участия в строительстве.

В связи с вступлением в силу Федерального Закона № 294 от 30.12.2012 с 1 января 2014 года законодатель вводит дополнительные способы защиты дольщиков, обязывающие застройщика обеспечить передачу им жилых помещений. Согласно им, застройщик наряду с залогом должен выбрать один из следующих способов обеспечения своих обязательств:

• получить  поручительство банка, соответствующего определенным критериям;
• застраховать свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения дольщику. Это возможно сделать либо через страховую компанию, либо  в обществе взаимного страхования, созданного строительными компаниями. Ответственность застройщика должна быть застрахована до государственной регистрации договора с первым дольщиком.  
• при регистрации первого договора долевого участия в строительстве строительная компания обязана предоставить в Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области один из двух документов: либо договор страхования гражданской ответственности застройщика, либо банковскую гарантию – договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения. Требование действует в отношении договоров, которые будут регистрироваться после 1 января 2014 года вне зависимости от даты начала строительства объекта и даты заключения договора.

Статистика Управления Росреестра  по Свердловской области свидетельствует о неизменном росте долёвки в Свердловской области: за 11 месяцев 2013 года  общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 10453, а за тот же период 2012 года – 7283. Из них в Каменске-Уральском за 11 месяцев 2013 года – 114 зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, за 11 месяцев 2012 года – 255.

Каждый четверг продолжает работу консультационный пункт в здании Каменск-Уральского отдела Управления Росреестра по Свердловской области.

Граждане и юридические лица  могут получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

За квалифицированной консультацией можно обратиться по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Тевосяна, д. 3, второй этаж. Время консультации с 9 до 18 часов, обеденный перерыв с 13 до14 часов.

Филиал федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Свердловской области оказывает следующие услуги для жителей города:

• прием-выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
• предоставление сведений из Единого государственного реестра прав;
• прием и выдача документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости;
• предоставление сведений из Государственного кадастра недвижимости.

Мы ждем вас по адресу: ул. Мусоргского, 16, тел. 37-99-36; ул. Тевосяна, 3, тел. 32-40-47.  www.rosreestr.ru

• Регистрация права собственности станет удобнее, быстрее и надежнее  (docx, 13,55 Кб)
  

• Договор аренды нежилого помещения  (doc, 55 Кб)
  
• Договор дарения жилого дома и земельного участка  (doc, 32 Кб)
  
• Договор залога  (doc, 55 Кб)
  
• Договор купли-продажи  (doc, 35,5 Кб)
  
• Договор купли-продажи с рассрочкой  (doc, 35 Кб)