Гость портала

В администрации города продолжается прием граждан, желающих принять участие в программе «Жилье для российской семьи». На сегодняшний день подано 234 заявления. 196 каменских семей уже стали участниками Программы.

Во второй половине августа свои вопросы по реализации данной программы на территории Каменска-Уральского все посетители официального сайта администрации города могли задать заместителю главы города Роману Юрьевичу Гаврилину. Однако вопросов поступило не так много, возможно потому, что многие горожане уже побывали на консультации в отделе по жилищным вопросам.

Ответы зам. главы города мы размещаем сегодня. С некоторыми деталями реализации программы полезно ознакомиться и тем, кто пока не планирует участвовать в данном проекте.

Кузнецов Виктор Иванович:

― Нужно ли мне торопиться сегодня приобрести жилье в рамках Программы, если она действует до 2017 года? И в каких городах Свердловской области, кроме Каменска, можно купить квартиру по данной программе?

― Решать Вам, но выбирать всегда лучше из большего количества вариантов. Не стоит затягивать с решением, ведь подходящая Вам квартира может быть куплена кем-то другим, если он будет действовать быстрее.

Строительство жилья в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" планируется на территориях городского округа Ревда, в Дегтярске, Верхней Салде, в Первоуральске, Среднеуральске и у нас, в Каменске-Уральском.

Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства проводится органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника программы (В Свердловской области — Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области). С результатами проведения отбора проектов, земельных участков, застройщиков органами государственной власти субъектов РФ Вы можете ознакомиться на сайте Минстроя, а также Фонда жилищного строительства. 

― Здравствуйте! Мы заявились на участие в программе «Жилье для российской семьи», нам дан положительный ответ. Сейчас мы зарезервировали квартиру у застройщика "Новый дом". Теперь осталось самое сложное – продать существующее жилье, чтобы внести первый взнос. Но сейчас на рынке недвижимости очень слабо продвигаются продажи и думаем, что скоро продать квартиру не получится. Как долго может быть зарезервировано жилье за нами? И, если нас снимут как претендента на жилье в компании "Новый дом", сможем ли мы обратиться к другому застройщику? Либо подскажите, как нам действовать в этой ситуации?

― Данную проблему нужно решать индивидуально ― с застройщиком. У компании «Новый дом» есть намерения сдать дом по программе «Жилье для российской семьи» в декабре 2015 года. Возможно, к этому времени вы уже сможете продать существующее жилье.

Надежда Петрова:

― А для чего именно эта программа, когда администрация дала добро, а банки не дают кредит. Что нам делать?

― Во-первых, попробуйте обратиться в Каменск-Уральское отделение Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК). Если Вам не хватает собственных средств для оформления ипотечного кредита, вы можете привлечь к участию родственников, которые при их согласии станут созаемщиками. Максимальная сумма займа рассчитывается исходя из дохода за последние 6 месяцев всех созаемщиков, участвующих в сделке, их может быть до 4 человек. Доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ. Более подробно Вам расскажут об этом в САИЖК. Офис размещается по адресу: ул. Кунавина, д.2, кабинет 124.

Во-вторых, следует иметь в виду, что основаниями для принятия решения об отказе во включении гражданина-заявителя в список граждан на участие в программе могут быть непредставление или представление неполного комплекта требуемых документов, представление недостоверных сведений в переданных на рассмотрение документах, несоответствие гражданина-заявителя утвержденным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.

И к сведению. Ипотечный кредит выдается на срок от трех до 30 лет с обязательным условием, что на момент погашения кредита заемщику будет не более 65 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости, при наличии средств субсидий собственные средства заемщика должны составлять не менее 5% от стоимости предмета ипотеки. Чем больше первоначальный взнос ― тем ниже ставка ипотечного кредита.

Пономарева Валентина:

― Могу ли я купить две квартиры по программе "Жилье для российской семьи"? У меня двое детей, и хотелось бы обеспечить их таким жильем.

― Нет. Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Андреев Игорь:

― Какой будет общая площадь жилого помещения, построенного жилья в рамках программы "Жилье для российской семьи"?

― Эконом-класс не подразумевает больших площадей. В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр, общая площадь жилого помещения будет составлять: не более 150 квадратных метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки; не более 100 квадратных метров, если жилое помещение является квартирой. Так как в Каменске возводятся в рамках данной программы только многоквартирные дома, значит площадь квартиры будет не более 100 квадратных метров.