Новости

02.07.2014 Благоустройству дворов и ремонту домов мешают… должники

Соседи по многоквартирному дому, накопившие долги за жилищно-коммунальные услуги, стали для председателей советов и старших домов проблемой номер один. С таким финансовым наследством, считают они, шансов капитально отремонтировать общее имущество у собственников жилья немного.

Как бороться с должниками? Этот вопрос не раз звучал на Координационном совете председателей советов МКД, на обучающих семинарах.

В рядах неплательщиков очень разные по социальному статусу люди: преуспевающие предприниматели, обремененные кредитами заводчане и бюджетники, малоимущие семьи и годами нигде неработающие горожане.

Суммы задолженности за ЖКУ ― от десяти тысяч до полумиллиона рублей. Вести диалог с такими соседями трудно, отмечают председатели советов многоквартирных домов. Зачастую конструктивного разговора с теми, кто платежеспособен, но своевременно услуги не оплачивает, не получается. Долг они гасят тогда, когда пришло время отправиться на отдых за границу, а из страны не выпускают, когда инспекторы обесточивают квартиры неплательщиков. Таких примеров по городу сотни.

Практически в каждом доме есть соседи, которые нигде не работают и не собираются трудоустраиваться в принципе. Квартира принадлежит им на праве частной собственности, из-за пробелов в законодательстве выселить таких хозяев невозможно. По решению суда переселить должников можно в жилье меньшей площади и комфорта только из муниципальных квартир. В этом году 40 нанимателей из-за длительной неоплаты услуг имеют все шансы переехать в менее благоустроенное жилье.

На июньском семинаре, организованном отраслевым органом по жилищному хозяйству, председатели советов проконсультировались у экспертов, можно ли в работе с должниками использовать такой инструмент, как размещение на информационных досках списков с указанием номеров квартир и сумм, накопленных потребителями жилищных и коммунальных услуг. И получили утвердительный ответ.

Обнародование таких данных, как правило, воспринимается должниками негативно, но в итоге дает положительный результат. И в нашем городе два года назад его уже практиковали.

Есть еще два способа: временное отключение электроэнергии и канализации в квартире должника, либо организации, являющейся собственником помещений в жилом доме. Среди предпринимателей, чьи магазины, парикмахерские и офисы расположены в МКД, есть неплательщики, задолжавшие поставщикам ресурсов от 100 до 900 тысяч рублей.

В июне к ним стали применять такую меру, как точечное тампонирование канализации. Для этого используют специальное оборудование, приобретенное ЖКХ «Синарский трубник». Десять дней назад его опробовали. Собственники нежилых помещений отреагировали: погасили свои долги. На прошлой неделе при помощи аппарата отключили канализацию в трех квартирах.

Напомним, только по управляющей компании «Дирекция единого заказчика», в управлении которой находятся 1595 многоквартирных домов, просроченная задолженность владельцев недвижимости превышает 400 млн. рублей. Миллионы рублей не заплатили за предоставленные услуги собственники квартир экс-общежитий, которые находятся в управлении ООО «Стройком» и «Горстройцентр».

Мнение экспертов таково: по долгам за жилищно-коммунальные услуги председателям советов многоквартирных домов нужно работать с каждым хозяином жилых помещений, и в тандеме с управляющими компаниями, параллельно добиваясь улучшения качества предоставляемых потребителям услуг. Только комплексный подход обеспечит желаемый результат.

К слову, сейчас долги служат серьезным тормозом в благоустройстве дворов и текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома. Причина одна: денег на лицевом счете недостаточно для того, чтобы выполнить эти работы.

Елена Шеремет.

вернуться