Новости

24.06.2014 Будем строить

39 788,9 квадратных метров жилья планируется ввести в Каменске-Уральском в 2014 году. Все предпосылки для этого есть, утверждают специалисты.

Для сравнения: в 2013 году в городе было сдано в эксплуатацию лишь 12,3 тысячи квадратных метров, в том числе только в двух новых пятиэтажных домах ― 5,6 тысячи. Причины анализировали не однажды. Кризис 2008-2009 годов, низкая покупательная способность населения – самые распространенные из них. Поэтому и стоит сегодня задача снизить стоимость квадратного метра. Как? Ответ на это вопрос прозвучал на заседании коллегии при главе города, участниками которой стали инвесторы и подрядчики, производители стройматериалов, производители и потребители коммунальных ресурсов.

Глава города обозначил проблему так:

― Считаю, что поставленная в 2013 году задача ― увеличить объемы строительства жилья ― выполнена. Проведены все необходимые подготовительные процедуры: подготовлены земельные участки, проведены конкурсы ― и в город пришли инвесторы. Но камнем преткновения остается строительство инженерных сетей. Нам необходимо увеличить количество сетевых подстанций, так как для новых зданий не хватает существующих мощностей, так же остро стоит проблема строительства систем водоотведения, водоснабжения и теплосетей.

План по строительству и вводу жилья сформирован и утвержден до 2016 года, пояснил зам. главы города по развитию территории Александр Щербинин.

Пусковые объекты 2014 года

В перечне ― коттеджи и блокированные дома в микрорайоне VII жилого района «Южный» ― 9500 кв. метров. Инвестор ― Синарский трубный завод, инженерное обустройство территории коттеджного поселка производится с привлечением средств областного бюджета. Первая очередь строительства инженерной инфраструктуры выполнена, в июле УКСом Свердловской области планируется провести аукцион на строительство следующей очереди инженерных сетей, проинформировал Александр Щербинин.

Ещё 3000 кв. метров ― коттеджи в мкр. VIII жилого района «Южный». Этот проект реализуется на средства членов жилищного кооператива, сегодня в нем 27 членов. Здесь возводятся 32 индивидуальных дома и блокированная застройка. Строительство инженерных сетей в данном микрорайоне также реализуется за счет средств бюджета Свердловской области в рамках подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства» государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области 2020 года»

В рамках реализации программы «Переселение жителей муниципального образования город Каменск-Уральский из аварийного жилищного фонда» весной началось строительство двух трехэтажных домов в районе улиц Плеханова ― Физкультурников и на Лермонтова – это 3300 квадратных метров. Общий объем финансирования Программы составляет 112,7 млн. рублей, в том числе: из федерального бюджета выделено 59,9 млн.рублей; из областного ― 32,5 млн. рублей; из местного ― 20,3 млн. рублей.

Уже нашли своих владельцев квартиры в строящемся трехэтажном доме на улице Октябрьская ― 1273,8 кв. метров. Большое количество квартир приобретено здесь с использованием средств материнского капитала.

В пятиэтажном доме по ул. Гоголя ― 2318 квадратных метров. Практически все квартиры в настоящее время уже реализованы.

На улице Серова возводится блокированный жилой дом ― 1594 кв. метра.

Практически готов к заселению жилой дом № 5 в микрорайоне IV жилого района «Южный» ― 12 845 кв. метров. Здесь, на Каменской, в рамках муниципального контракта получат квартиры 22 семьи переселенцев с Репина 9 и ещё 18 семей очередников.

Активно ведутся строительные работы по возведению двух жилых домов на Южном. Застройщик только в этом году получил разрешение на строительство, отметил зам главы города. В 2014 году, возможно, будет введен рекордный с 2007 года для Каменска объем жилья в 50 000 квадратных метров.

О планах на 2015-2016 годы

На коллегии о реализации планов комплексной застройки инвесторы говорили твердо и уверенно. Продолжится строительство в III градостроительном комплексе 1-го микрорайона на Южном. Начнется застройка II градостроительного комплекса, которая предусматривает ввод в ближайшие два года 23 и 20 тысяч квадратных метров жилья. Жилой комплекс расположен в районе пересечения улиц Кутузова, маршала Жукова и в непосредственной близости от улицы Суворова, потому он уже получил пусть и не официальное, но звучное название «Генеральский». Здесь возведут многоэтажные дома разной высотности (от 7 до 10), подземный паркинг, открытые парковки для транспорта, небольшую парковую зону на кровле подземного паркинга ― это новое для города.

Продолжится строительство жилых домов в 4-м микрорайоне. В 2015 году планируется ввести два жилых дома общей площадью порядка 15 000 квадратных метров, а в 2016 году ― еще один жилой дом площадью порядка 9000 метров.

А на пересечении Суворова и Алюминиевой, наконец, появится современный красивый новый жилой комплекс, который станет визитной карточкой Красногорского района. Будущие жильцы получат не только комфортное новое жилье, но и прекрасный вид на реку Исеть и лесопарковую зону. Проектные работы уже выполнены, экспертиза пройдена. Всего планируется ввести в 2016 году порядка 19 000 квадратных метров жилья.

Продолжится точечная застройка. Строится жилой дом по улице Нахимова 8 ― в районе железнодорожного вокзала ― площадью порядка 3000 кв. метров. Есть намерения построить пятиэтажку в районе улиц Парковая ― Добролюбова площадью не менее 2 500 квадратных метров, аукцион уже проведен. Запланировано строительство многоэтажного дома в районе перекрестка улицы Кунавина и проспекта Победы. В Красногорском районе уже строится жилой дом по улице Дзержинского.

Остается спрос и на индивидуальные дома. В 2015-2016 годах инвесторы планируют завершить индивидуальную и блокированную застройку в VIII и VII микрорайонах, а это еще порядка 20000 квадратных метров комфортного жилья для каменцев.

Инфраструктура ― дороги и инженерные сети ― требует особого внимания. Приведем только один пример. Чтобы построить «Генеральский» жилой комплекс, нужно закольцевать водовод, устроить канализационные коллекторы, построить теплосети – это почти 22 миллиона рублей. Плюс проект ― 4,5 миллиона. На строительство дорог здесь потребуется ориентировочно 182 миллиона. Около 5,4 млн. рублей – проектные работы.

Решение лежит на поверхности ― необходимо участвовать в региональных и федеральных программах. К такому выводу пришли в итоге все участники коллегии. Проблема у всех муниципалитетов общая ― запаздывает проектно-сметная документация. Причина тоже общая ― ограниченность средств в местных бюджетах.

Не менее значимый путь возможного удешевления квадратного метра, считает глава города, кооперация на уровне муниципалитета предприятий-застройщиков и местных производителей оконных блоков и дверей, красок и других стройматериалов. Именно этот вопрос будут предметно рассматривать на Совете строителей при главе города в июле.

Пресс-служба администрации города.

вернуться