Новости

21.02.2014 Без капитального ремонта никак не обойтись

Муниципалитет профинансирует ремонт инженерных систем и кровель в многоквартирных домах, которые до недавнего времени имели статус общежитий. Речь идет о четырех зданиях, где от 30 до 100% комнат предоставлено жильцам по договору социального найма.

На этой неделе комиссия во главе с руководителем отраслевого органа по жилищному хозяйству Романом Гаврилиным оценила техническое состояние коммуникаций в домах на Лермонтова, 133 и проспекте Победы, 77, а также в бывшем рабочем общежитии на Заводском проезде, 3 и побывала на БПК, 39.

Итоги осмотра коммуникаций в подвалах и местах общего пользования обсудили на рабочем совещании у первого заместителя главы города Сергея Гераскина.

В доме ветеранов первым делом нужно ремонтировать систему отопления, а на БПК,39 приводить в порядок кровлю и межпанельные швы. В этих зданиях все жилье муниципальное, 95% нанимателей оплачивает услуги своевременно. Подвалы, где расположены коммуникации, содержатся в чистоте и порядке

Иная ситуация в бывших общежитиях на проспекте Победы, 77 и по Заводскому проезду, 3. Муниципальных комнат здесь менее половины, и среди нанимателей и среди собственников жилья много должников со стажем.

В обоих зданиях система розлива, сети тепло и водоснабжения в запущенном состоянии, заявил на совещании у первого заместителя главы города Роман Гаврилин.

Дали свою оценку положению дел и руководители управляющих компаний, которые инициировали обследование инженерных систем и кровель в бывших общежитиях.

Зам директора ООО «Стройком» Иван Шестаков отметил, что коммуникации капитально не ремонтировались с момента ввода этих зданий в эксплуатацию, системы внутри домов изношены. Миллионные долги ведут к тому, что денег на ремонт общего имущества дому накопить не удается. Средств едва хватает на аварийно-техническое обслуживание. Проблему нужно решать совместно.

По мнению директора ООО «Горстройцентр» Павла Зенько нужно решить системный вопрос – провести ревизию всех договоров социального найма и увеличить плату за наем в домах, где все жилье является муниципальным. Ревизия дисциплинирует нанимателей, они станут платить за услуги ежемесячно, а не раз в год, как это зачастую происходит сейчас.

- Ситуация понятна. Давайте расставим приоритеты, что в этих общежитиях будем ремонтировать в первую очередь, с учетом возможностей городского бюджета, - поставил точку первый зам главы города. - Определите объем неотложных работ, которые нужно выполнить, представьте все расчеты по затратам. Будем проводить капитальный ремонт.

Виды ремонтов в каждом из четырех многоквартирных домов и суммы затрат на их проведение окончательно определят в марте.

К слову, из 12 домов, которые в советское время имели статус общежитий, капитальный ремонт проводился в четырех зданиях, благодаря участию города в реализации 185 федерального закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

Пресс-служба администрации города.

вернуться