Новости

10.02.2014 В защиту дольщиков

С нового года деньги дольщиков должны быть застрахованы: вступил в силу закон об обязательном страховании договоров долевого участия в строительстве.

В связи с вступлением в силу Федерального Закона № 294 от 30.12.2012 с 1 января 2014 года законодатель вводит дополнительные способы защиты дольщиков, обязывающие застройщика обеспечить передачу им жилых помещений. Согласно им, застройщик наряду с залогом должен выбрать один из следующих способов обеспечения своих обязательств:

• получить  поручительство банка, соответствующего определенным критериям;
• застраховать свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения дольщику. Это возможно сделать либо через страховую компанию, либо  в обществе взаимного страхования, созданного строительными компаниями. Ответственность застройщика должна быть застрахована до государственной регистрации договора с первым дольщиком.  
• при регистрации первого договора долевого участия в строительстве строительная компания обязана предоставить в Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области один из двух документов: либо договор страхования гражданской ответственности застройщика, либо банковскую гарантию – договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения. Требование действует в отношении договоров, которые будут регистрироваться после 1 января 2014 года вне зависимости от  даты начала строительства объекта и даты заключения договора.

Статистика Управления Росреестра  по Свердловской области свидетельствует о неизменном росте долёвки в Свердловской области: за 11 месяцев 2013 года  общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 10453, а за тот же период 2012 года – 7283. Из них в Каменске-Уральском за 11 месяцев 2013 года – 114  зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, за 11 месяцев 2012 года – 255.

По информации Каменск-Уральского отдела Росреестра.

вернуться