Новости

24.01.2014 Уборка мест общего пользования – не прихоть, а обязанность управляющих компаний

Кто должен мыть лестничные площадки, марши, перила и тамбуры, окна и подоконники, лифтовые площадки и кабины? Этот вопрос активно обсуждался в социальных сетях, прозвучал он и на организационном собрании координационного совета председателей многоквартирных домов. Одни собственники считают, что уборка ― прямая обязанность управляющей, а не клининговой компании, другие твердо уверены, что эту услугу жильцы дома могут предоставить себе сами.

Пресс-конференция с участием генерального директора УК «ДЕЗ» Андрея Анчугова, руководителей клининговых компаний Дании Шамсутдиновой и Татьяны Майер многое прояснила.

С недавних пор выполнение работ по содержанию помещений, которые относятся к общему имуществу многоквартирного дома, государство возложило на управляющие компании. Об этом черным по белому написано в постановлении федерального правительства №290 от 3 апреля 2013 года. Размер платы за услугу определен и утвержден постановлением администрации города. Он составляет 1 рубль 25 копеек с квадратного метра.

«Я являюсь членом экспертного совета СРО «Ассоциация управляющих компаний и собственников жилья», ― сказал на пресс-конференции Андрей Анчугов. ― Наш совет пытался сориентировать законодателей, объяснять, что уборка мест общего пользования не относится к лицензированным услугам. Что эту услугу вправе предоставлять и УК, и клининговые компании, либо сами собственники. Законодатель решил по-другому. И теперь управляющие компании отвечают за влажную и сухую уборку подъездов в многоквартирных домах, за мытье окон, почтовых ящиков, очистку металлических решеток от грязи и т.д.».

С 2014 года Дирекция будет предоставлять собственникам жилья услугу по уборке мест общего пользования, заключив соответствующие договоры с клининговыми компаниями «Дедал» и «Эко-сервис». Раньше обе компании имели договоры непосредственно с жильцами, начисление за уборку проводили в зависимости от количества людей, прописанных в квартире.

«Жилищное законодательство предусматривает начисление за услугу, исходя из расчета за метр квадратный, ― акцентировал внимание журналистов директор УК «ДЕЗ». ― Сейчас идет процесс подписания договоров с клининговыми компаниями».

На пресс-конференции подробно объяснили, каким будет порядок начисления платы за услугу. В одних многоквартирных домах есть места общего пользования, в других, где две или четыре квартиры, они отсутствуют физически. Соответственно у управляющей компании нет и оснований начислять плату за уборку подъезда.

Все, кто давно пользуется услугами клининговых компаний, за январь заплатят по старой схеме, напрямую «Дедалу» и «Эко-сервису». «За январь месяц мы насчитаем населению по тарифу: 1 рубль 25 копеек с квадратного метра. И в этих же платежных документах средства, которые насчитаем, мы сминусуем. То есть население за этот вид услуги управляющей компании за январь не заплатит, ― пояснил журналистам директор УК «ДЕЗ». ― Для чего будут сделаны начисления? Во-первых, мы увидим, как работает программа. Если же она даст сбой и начисление будет сделано неправильно, мы это увидим и скорректируем. В феврале клининговые компании свои платежки населению предъявлять не будут».

Почему? Договорной процесс завершится, соответственно «Дедал» и «Эко-сервис» перейдут в статус подрядных организаций управляющей компании «ДЕЗ».

На пресс-конференции руководители клининговых компаний Дания Шамсутдинова и Татьяна Майер проинформировали журналистов, что сейчас их организации обслуживают 40% жилищного фонда. Есть масса примеров, когда два подъезда многоквартирного дома убирают рабочие «Дедала», а два других ― мойщики ООО «Эко-сервис». Все эти неувязки в ближайшее время предстоит упорядочить.

Из месяца в месяц объем работы по уборке мест общего пользования у каждой компании будет расти, а штат мойщиков увеличиваться. Контроль качества услуг этих подрядных организаций ДЕЗ берет на себя. Как отметил директор управляющей компании Андрей Анчугов, важную роль в оценке качества уборки мест общего пользования Дирекция отводит советам многоквартирных домов.

Елена Шеремет.

вернуться