Новости

19.12.2013 Доверяй, но проверяй

Межведомственную комиссию по профилактике незаконных действий на городском рынке недвижимости создают в Каменске-Уральском. Инициировал ее создание мэр Михаил Астахов по итогам рабочего совещания с общественной организацией «Ассоциация каменских риэлтеров», прокурором города, заместителем руководителя ИФНС и начальником ОБЭП.

Услуги купли ― продажи недвижимости в городе предоставляют 90 субъектов ― агентств, ИП и частных лиц. Самая большая проблема - «черные» маклеры: на налоговом учете не состоят, никаких обязательств перед покупателями квартир не имеют. Обычно их жертвами становятся доверчивые пенсионеры либо горожане, которые ведут асоциальный образ жизни.

В текущем году правоохранители привлекли к уголовной ответственности шесть человек, а еще выявили организованную группу, которая своими действиями нанесла значительный материальный ущерб покупателям квартир.

Оставаться безнаказанными недобросовестным торговцам недвижимостью позволяют… пробелы в законодательстве, а доверчивым покупателям (из-за их правовой неграмотности) легко попасть в сети «черных» маклеров, считает руководитель Ассоциации риэлтеров.

Лариса Слепушкина отметила, есть масса примеров, когда горожане остались без денег и крыши над головой. Если бы потребитель заранее знал, как ему правильно действовать в той или иной ситуации, где и как защитить свои права, беда обошла бы его стороной, уверена Лариса Слепушкина. Население нужно просвещать, а для этого существует несколько способов: индивидуальные консультации членов Ассоциации, ликбез в телевизионных новостях, экспертный совет, колонка в муниципальной газете, репортажи о судебных процессах по мошенническим делам. Без профилактической работы цивилизованного рынка недвижимости не создать и людей не обезопасить, тем более, что отбывшие  наказание за мошенничество маклеры возвращаются в город и вновь берутся за старое.

Проблему лучше всего нивелировать профилактическими мероприятиями, поддержал инициативу членов общественной организации прокурор города Владимир Васильев, предложив Ассоциации риэлтеров совместно провести прием граждан.

Признал наличие этой проблемы и начальник отдела БЭП Евгений Межин. Типичное, по его словам, явление, ― отказ вернуть аванс потенциальным покупателям квартир, которые они внесли перед совершением сделки, а купля-продажа в итоге не состоялась. К примеру, был выявлен факт, когда гражданин засветился на сомнительных операциях с недвижимостью в нескольких городах, не раз привлекался к уголовной ответственности.

Идею главы города о межведомственном взаимодействии муниципалитета, Ассоциации риэлтеров, сотрудников местного отделения Росреестра и правоохранителей поддержали все участники рабочего совещания. По общему мнению, чем больше население будет знать о схемах сделок с недвижимостью, которые практикуют серые и черные маклеры, тем меньше шансов потерять свои деньги, а то и крышу над головой.

Если говорить о ситуации в целом, то трудно не согласиться с точкой зрения прокурора Владимира Васильева по поводу социальной ответственности нотариусов, которые выдают доверенности частным лицам, не обращая никакого внимания на их профессиональную репутацию.

Межведомственная комиссия должна приступить к работе в январе 2014 года. Консультации граждан по вопросам сделок с недвижимостью, чтобы уберечь их от неоправданных рисков, члены Ассоциации риэлтеров должны возобновить с нового года.

Пресс-служба администрации города.

вернуться