Новости

04.12.2013 Правительство Свердловской области берет под контроль обязательный ремонт многоквартирных домов

Сегодня Правительство региона  утвердило Постановлением проект  областного закона «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области». В дальнейшем документ поступит на утверждение в Законодательное Собрание региона.

Напомним, необходимость разработки законодательного акта была  вызвана внесением изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации от 25 декабря 2012 года. Ими законодатель обязал каждый из субъектов Российской Федерации создать и обеспечить работу  своей, региональной, системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Повсеместное ее функционирование должно начаться с 1 января 2014 года.

Как рассказал министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов, принятие регионального закона важно не только с точки зрения исполнения федерального законодательства и получения дополнительных средств на капремонты и переселение граждан из аварийного жилья из федерального бюджета. Это -  возможность, сформировав соответствующую региональную программу, организовать единую для всей Свердловской области систему капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).  В рамках ее реализации предполагается отремонтировать не единицы, и даже не десятки домов, как это происходит сегодня,  а все,   расположенные на территории Свердловской области, многоквартирные строения. А их, по  данным статистики, в регионе насчитывается  не менее 100 тысяч единиц.  Из капремонта будут исключены лишь аварийные дома. В отношении них политика региональных властей последовательна и однозначна: непригодные к проживанию дома ждет поэтапная ликвидация, а  граждан, в них проживающих - переселение в новые благоустроенные квартиры.

Глава областного ведомства пояснил, что с принятием закона,   область в первую очередь определяет концептуальные подходы к формированию системы. «Чтобы этот механизм заработал в полную силу, необходимо принятие еще целого ряда нормативно-правовых актов. Тем не  менее, та основа, которая разработана на уровне региона уже сегодня, позволяет говорить о прозрачности системы для каждого собственника жилого помещения», - подчеркнул Николай Смирнов. По поручению Председателя Правительства области Дениса Паслера в  законопроект включена глава, в которой четко определяются полномочия и, главное, ответственность каждого из участников процесса, включая органы местного самоуправления, управляющие компании и другие уполномоченные органы. В нем прописаны последовательность подготовки, утверждения и актуализации региональной программы капитального ремонта и порядок установления очередности подлежащих ремонту домов, определен подход к утверждению  минимального размера взноса на капремонт  для собственников помещений.  Здесь же определены  система работы регионального оператора   и   порядок  контроля  за его деятельностью.

«Основным контролирующим звеном в решении вопросов капремонта  будут выступать, непосредственно собственники помещений. Они будут вправе запрашивать в органах государственного жилищного надзора и у самого регионального оператора любые сведения, касающиеся ведения счетов, о размере средств накопленных на счете, о расходовании средств на капитальный ремонт»,  - сказал Николай Смирнов.

Глава ведомства напомнил, что в соответствии с вносимым на рассмотрение Заксобрания   законопроектом, региональная программа капитального ремонта, в которую будет включен весь многоквартирный жилищный фонд области,  будет  формироваться  на 30-летний период.  А краткосрочные планы ее реализации будут утверждаться на трехлетний период Правительством Свердловской области  на основе данных, представляемых  органами местного самоуправления.

Николай Смирнов убежден, что изменения в  Жилищный кодекс Российской Федерации, связанные с внесением обязательной платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со стороны каждого из собственников помещений, были приняты своевременно и совершенно  справедливо.  Он отмечает,  что сегодня более 80% жилфонда страны приватизировано и находится в собственности граждан, более 60 процентов многоквартирных домов нуждаются в капитальном ремонте, а жители  в данном вопросе крайне пассивны.

 «Когда речь идет о ремонте своих квартир, нам и в голову  не приходит, что это должно делаться за счет посторонних лиц, за счет областного или местного бюджета. Аналогичная ситуация с общедомовым (читай «долевым») имуществом. Ответственность за его содержание также должны нести собственники.  И их заинтересованность в данном вопросе  самая что ни на есть  прямая, ведь  поддержание домов в  надлежащем техническом состоянии, обеспечивает не только безопасность и комфорт проживания, но и  предотвращает  обесценивание жилья в нестабильных рыночных условиях. Однако, несмотря на это, государство и ранее не устранялось, и сегодня не намерено устраняться ни от организационной, ни от финансовой поддержки в данном вопросе. Свидетельство тому - создание регионального Фонда содействия капитальному ремонту МКД, учредителем и гарантом работы которого выступает Правительство Свердловской области», - подчеркнул Николай Смирнов.   

Министр отметил, что, предваряя рассмотрение проекта закона на заседании Правительства Свердловской области,  документ был обсужден и одобрен на заседании комиссии по развитию жилищно-коммунального хозяйства Общественной палаты Свердловской области и на заседании областной межведомственной комиссии по реализации Концепции реформирования жилищно-коммунального комплекса Свердловской области на 2009-2020 годы.

«Мы вносим в Заксобрание очень важный и непростой закон, объективно. Он очень финансово емкий. Поэтому важно, чтобы на этапе подготовки методики такие моменты, как ставки по нормативам отчислений в фонд были подробно обсуждены в каждом муниципалитете. И не только на уровне администрации города, но и с управляющими компаниями, широким экспертным сообществом. Мы должны получить обратную связь из каждого муниципалитета, где есть многоквартирные дома», - подчеркнул Председатель Правительства области Денис Паслер.

Официальный сайт правительства Свердловской области.

вернуться