Новости

29.06.2012 Повышение тарифов. Сколько будем платить и как

По информации пресс-службы Региональной энергетической комиссии (РЭК) Свердловской области, Средний Урал готовится к плановому повышению тарифов на коммунальные услуги. Оно будет проведено в рамках предельных уровней, установленных ФСТ России по каждому виду ресурса. При этом на газ и электроэнергию повышение будет разовым – с 1 июля, а на воду, водоотведение и тепло поэтапным – с 1 июля и с 1 сентября, причем рассчитаны индексы индивидуально для каждой ресурсоснабжающей организации.  

Согласно постановлению РЭК Свердловской области, тарифы на электроэнергию, поставляемую городскому населению для домов с газовыми плитами, с 1 июля 2012 года составит 2,57 рубля за киловатт-час с приростом в 9 копеек. Горожане, дома которых оборудованы электрическими плитами и (или) электроотопительными установками, а также жители села будут платить 1,8 рубля за киловатт-час (рост тарифа составит 10 копеек).  

Рост тарифов на тепловую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей с 1 июля не превысит 6%. С 1 сентября тарифы на тепло вырастут еще раз –  не более чем на 5,6% (к июлю 2012 года). Аналогичная ситуация с водоснабжением и централизованным водоотведением. Регулируемые тарифы на природный и сжиженный газ, в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации, будут увеличены с 1 июля на 15%. 

Оплачивать коммунальные услуги по новым тарифам жители Свердловской области начнут в августе.

Наш сегодняшний разговор со специалистами УК «Дирекция единого заказчика» о тарифах на содержание и ремонт жилья, об оплате общедомового потребления ресурсов и о новой технологии платежей

ЦЕНА ВОПРОСА 

– Каковы новые ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения? На сколько поднимутся цены на жилищные услуги?

– Постановлением городской администрации от 31.05.2012 «Об установлении ставок платы за жилое помещение в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с 1 июля 2012 года» установлены ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда:

• в домах, оборудованных лифтами и действующими мусоропроводами:

- в домах, оборудованных природным газом – 20,20 руб/м2 с НДС;

- в домах, не оборудованных природным газом – 19,94 руб/м2 с НДС;

• в домах, оборудованных   мусоропроводами (действующими), без лифтов:

- в домах, оборудованных природным газом – 17,20 руб/м2 с НДС;

- в домах, не оборудованных природным газом – 16,94 руб/м2 с НДС;

• в домах, оборудованных  лифтами, без мусоропроводов:

- в домах, оборудованных природным газом – 19,32 руб/м2 с НДС;

- в домах, не оборудованных природным газом – 19,06 руб/м2 с НДС;

• в домах, не оборудованных лифтами и действующими мусоропроводами:

- в домах, оборудованных природным газом – 16,32 руб/м2 с НДС;

- в домах, не оборудованных природным газом – 16,06 руб/м2 с НДС.

Повышение тарифов по жилищным услугам дифференцировано от степени благоустройства жилого фонда. Так, в домах, оборудованных лифтами и действующими мусоропроводами (полное благоустройство), увеличение тарифа составит 111,4%, то же, но без лифта – 111,7%, то же, но без мусоропровода – 110,7%%, без лифта и мусоропровода – 110,9%.

Расчет показывает, что общий рост оплаты за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда  в среднем увеличится к уровню 2011 года на 11,9%.

Капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирном доме согласно постановлению правительства РФ от 21.12.2011 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 – 2014 годы» увеличится с 4,90 руб./м2 до 5,30 руб./м2 – на 8,2% к уровню 2011 г.

Тарифы на коммунальные услуги в период с 01.07.2012 г. будут применяться управляющей организацией для расчета размера платы потребителям согласно постановлениям РЭК Свердловской области.

ОБЩЕДОМОВОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ

– Будем ли мы в обязательном порядке оплачивать общедомовое потребление (подъезд, подвал, чердак) – тепла и электроэнергии? Если да, то как будет рассчитываться стоимость? Как это будет выглядеть в квитанции? (Интересуют все варианты – если есть общедомовые узлы учета, и если нет, если есть в квартире счетчики, и если нет).

– Согласно Постановлению правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» (п.16 раздел 3) жильцы многоквартирного дома оплачивают за тепло по показаниям индивидуальных внутриквартирных счетчиков. Те, у кого счетчиков нет, оплачивают за потребленное тепло по общим нормативам потребления.

Однако закон также не исключает необходимость оплаты за потребление тепла на общие нужды. А, как известно, общедомовое потребление тепла – это 40% потребления тепла во всем доме. И потребителям придется взять на себя ответственность платить не только за тепло в своей квартире, а еще и за тепло в доме.

Оплата по общедомовому счетчику тепла.

Согласно Постановлению  №307 (п.2 приложение №2), при оборудовании многоквартирного дома общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета тепла размер платы за отопление в жилом помещении рассчитывается в следующем порядке. Общая площадь жилого помещения (или общая площадь всего дома) умножается на среднемесячный объем потребления тепловой энергии за прошлый год и тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).

Если информация об объеме тепловой энергии за предыдущий год по каким-либо причинам неизвестна (счетчики в прошлом году не были установлены), то жильцы оплачивают за потребленное тепло по общим нормативам, установленными законом.

Оплата по общедомовому и индивидуальному счетчикам тепла.

Постановлением правительства РФ предусмотрена ситуация, когда в многоквартирном доме установлены одновременно общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла. В этом случае плата за потребленный ресурс вычисляется, исходя из показаний индивидуального счетчика, и также учитываются показания общедомового прибора учета. Это означает, что данной категории жильцов придется платить за внутридомовые потери тепла, а также за перерасходы, которые допускают соседи без приборов учета тепла. Весь этот процесс регулируется на основании положения 22 Постановления №307.

Категория жителей многоквартирного дома с общедомовыми приборами учета тепла, которая не имеет индивидуальных приборов учета тепла, оплачивает за потребление ресурса по общим нормативам, принятым властями согласно п.19 Постановления №307.

В идеальном случае, когда в многоквартирном доме установлены общедомовые счетчики и во всех квартирах индивидуальные счетчики тепла, плата за потребление ресурса основывается на пункте 23 Постановления №307. Здесь начисления происходят по схеме, аналогичной формуле для вычисления потребления тепла для общедомовых счетчиков (вариант 2).

Рассматриваемый вариант подразумевает абсолютно равные условия оплаты за потребленный тепловой ресурс. Все жильцы помимо собственно потребленного тепла оплачивают только за внутридомовые энергопотери, а перерасходы тепла исчезают.

Электроэнергия.

В соответствии с пунктом 7 Постановления № 307, общий объем электрической энергии, определенный исходя из показаний общедомовых приборов учета, распределяется между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме следующим образом:

* при оборудовании всех квартир индивидуальными счетчиками: объем электроэнергии, потребленный на общедомовые нужды (ОДН), определяется вычитанием из общего объема электроэнергии (согласно показаниям общедомовых приборов учета) суммарного объема внутриквартирного потребления по показаниям квартирных счетчиков и распределяется пропорционально этим показаниям;

* при отсутствии счетчиков во всех квартирах дома: внутриквартирное потребление рассчитывается по нормативам, а электроэнергия, потребленная на ОДН, распределяется пропорционально количественному составу семьи;

* при отсутствии в части квартир счетчиков: общий объем внутриквартирного потребления складывается из объемов по показаниям счетчиков, а где их нет – по нормативам. Этот объем вычитается из общего объема потребления, оставшаяся электроэнергия (ОДН) распределяется пропорционально квартирному потреблению по индивидуальным счетчикам.

Нормативы по освещению для общедомовых нужд установлены пунктом 25 приложения к Постановлению правительства РФ № 306 "Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг". Тем самым количество э/энергии, которая идет на освещение общедомовых нужд, можно просчитать и самостоятельно.

Общий же порядок распределения разницы между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных приборов учета установлен формулой 9 подпункта 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам № 307.

Исполнитель обязан при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал,- пункт 49.е. Правил № 307.

ПРИБОРЫ УЧЕТА

–  Как правильно оформить установку (пломбирование и т.д.), чтобы показания были признаны? Как снимать показания? Куда, когда и как передавать?

Еще раз о порядке установки приборов учета холодного, горячего водоснабжения и электрической энергии.

1. Заполнить бланк заявления с указанием адреса Ф.И.О. и контактного телефона (бланки заявления и технических условий находятся у технического смотрителя или в кармане на стенде).

2. Заключить договор на установку прибора учета с подрядной организацией.

3. Для принятия в эксплуатацию прибора учета необходимо предоставить  техническому смотрителю копии следующих документов:

• паспорт на прибор учета,
• акт выполненных работ;

4. Согласовать с инспектором дату и время осмотра и приемки в эксплуатацию приборов учета;

5. Ежемесячно с  01 по 23 число передавать показания в жилищный участок, на сайт показания-счетчиков.рф или по телефонам: 39-66-23, 39-66-44.

САЙТ. Показания-счетчиков.рф

Механизм подачи показаний через сайт показания-счетчиков.рф

В мае 2012 года ООО «Уральский Центр расчетного обслуживания» по заказу Управляющей компании запустил в эксплуатацию сайт-сервис www.показания-счетчиков.рф по сбору показаний приборов учета электроэнергии и воды. Таким образом, собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, управляемых ООО УК "Дирекция единого заказчика", как потребителям коммунальных услуг предоставлена дополнительная возможность передать сведения об их потреблении.

В мае уже несколько сот потребителей воспользовались данной услугой. Две недели июня перекрыли майский показатель. Услуга востребована – удобство очевидно! Экономия времени: нет необходимости идти в жилищный участок или звонить по телефону. Цена вопроса – несколько минут. Из ограничений только одно – показания необходимо занести в период с 01 по 23 число месяца.

Как воспользоваться данной услугой? Интерфейс сервиса интуитивно понятен и конкретен. Запускаем любой браузер на компьютере, в адресной строке набиваем кириллицей (русскими буквами) показания-счетчиков.рф и попадаем на сайт-сервис. Под рукой нужно естественно иметь снятые показания приборов учета и квитанцию по оплате, чтобы воспользоваться номером лицевого счета. Выбираем улицу, № дома, № квартиры (для дальнейшего использования сервиса лучше поставить отметку «Запомнить меня»), щелкаем «Продолжить». Вводим необходимые показания. Если есть вопросы, пользуемся прилагаемой на странице памяткой, следующего содержания:

1. Показания счетчика всегда снимаются в одно число каждого месяца (например, 16 января, 16 февраля, 16 марта …может быть любая другая дата).

2. Показания снимаются в один день на всех счетчиках, установленных в квартире.

3. При занесении показаний по холодной и горячей воде необходимо указывать числа, обозначающие метры кубические (числа, идущие до запятой, разделителя), имеющиеся на циферблате счетчика, литры – цифры, идущие после запятой указывать не нужно. Не нужно также отнимать показания от предыдущих показаний и указывать их разницу – это неправильно. При расчете разница показаний будет рассчитана автоматически. Если установлено два прибора на холодную и/или горячую воду, показания необходимо суммировать отдельно по каждой услуге.

4. При занесении показаний по электроэнергии по данным двухтарифного прибора учета внимательно следите за тем, по какому тарифу (Т1, Т2) снимаются показания, каждый тариф отражает свое потребление и дальнейший расчет осуществляется по разной стоимости, по той же самой причине суммировать данные показания не нужно.

Даже если вы не пользовались услугой в течение месяца, показания прибора учета необходимо проставлять (и в случае если они не отличаются от предыдущих).

Прибор учета должен быть принят в эксплуатацию, то есть, опломбирован с составлением акта, и соответствовать требованиям о поверке приборов учета. У каждого прибора учета в паспорте указан межповерочный интервал (4-6 лет в зависимости от марки счетчика и услуги, на которую он установлен – ГВС, ХВС; 16 лет - электроэнергия), по истечении которого не гарантируется правильная работа прибора учета и необходимо в обязательном порядке производить поверку с целью определения и подтверждения соответствия приборов учета установленным техническим требованиям. Это требование обязательно для всех приборов учета, в том числе и для индивидуальных (п.1. ст. 15 Закона РФ «Об обеспечении единства измерений»). По истечении межповерочного срока прибор учета не может участвовать в расчетах и начисления будут производится по нормативу. Сведения о сроке поверки указываются в паспорте изделия, обязанность по соблюдению сроков поверки лежит на пользователе жилого помещения. При снятии прибора учета на поверку и заблаговременном письменном уведомлении об этом управляющей организации в течение месяца с момента снятия возможен расчет по средним показаниям прибора учета, в случае не установки прибора учета после поверки в течение более чем 30 дней, начисления производятся по нормативу.

В целях предотвращения некорректных (завышенных) начислений установлены максимальные объемы потребления в месяц:

• - электроэнергия – дневное потребление – 300квт; - ночное потребление – 200 квт;
• - горячая вода – 15м3;
• - холодная вода – 15м3;

в случае, если ваше потребление превышает максимально допустимые значения необходимо позвонить по тел.39-66-44, 39-66-23 или передать данные на бумажном носителе в любой пункт ООО «Уральский ЦРО». Данные по наличию/отсутствию счетчиков взяты из программы. В случае расхождения данных с фактическим наличием счетчиков обращайтесь к бухгалтеру вашего жилищного участка для выяснения причин.

САНКЦИИ и ПЕНИ

– Будут ли за неправильную или несвоевременную оплату за июль  санкции, пени?

– Порядок оплаты не меняется, требования к срокам тоже. Статья 155 ч.1 и ч.14 Жилищного Кодекса РФ изменений не претерпели:

«1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом …

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

– Когда готовить семейный бюджет к дополнительным расходам на ЖКУ?

– В июле производится оплата за июнь, то есть, по прежним тарифам. Платить по-новому будем с августа. Есть время подготовиться. Морально и материально.

«Эконом и К» № 21 от 26 июня 2012 года

вернуться