Новости

12.04.2012 Доступное жилье должно быть разным

Механизмы решения квартирного вопроса для бюджетников стали главной темой инвестиционной оперативки с участием директора САИЖК Александра Комарова.

У города есть несколько площадок под строительство многоквартирных домов, есть спрос на доступное и удобное жилье. Пора определиться где, когда и по какой цене в Каменске построят новые квартиры, обозначил цель совещания мэр Михаил Астахов

Акцент был сделан на новом для города проекте «Арендное жилье», с участием агентства ипотечного жилищного кредитования. В рамках этого проекта в микрорайоне «Южном» решили построить два дома, в том числе и для бюджетников. С удобными меблированными квартирами по ценам экономкласса.

Руководителей органов местного самоуправления и специалистов, прежде всего, интересовали условия предоставления кредитного продукта и алгоритм его применения.

Александр Комаров ввел в курс дела, пояснив, что проект предусматривает долгосрочное финансирование. Заемщиком выступает специальная проектная компания. Она строит дом, либо обособленную секцию (подъезд). Первоначальный капитал составляет не менее 30%. Остальные средства в виде долгосрочного кредита предоставляет АИЖК. Задача муниципалитета или предприятия — обеспечить наполняемость новостройки. Этот вариант решения жилищного вопроса удобен для работников бюджетной сферы, считает директор САИЖК.

Сегодня в городе развит «серый» рынок арендного жилья. Стоимость проживания в съемной квартире известна — до 6000 рублей в месяц. Мнение руководителей органов местного самоуправления таково: цена доходной квартиры, построенной с участием агентства ипотечного жилищного кредитования, не может быть выше этой суммы. Проект «Арендное жилье» наиболее интересен приезжим специалистам, считают они.

Что касается бюджетников, готовых рублем участвовать в решении своего квартирного вопроса, таких семей в Каменске более 200. Большинство склоняются к вступлению в ЖСК, либо в ссудосберегательное товарищество. Согласно проведенным опросам, потенциальные новоселы склонны покупать жилье по цене, не превышающей 23-24 тысячи рублей за квадратный метр.

Более детально механизм реализации проектов ЖСК и ССТ специалисты рассмотрят в конце апреля, когда будет собрана полная информация по бюджетникам, готовым вкладывать свои средства в эти проекты. Не исключено, что в домах-новостройках могут быть квартиры, возведенные в рамках двух проектов (Арендное жилье и ЖСК).

Пресс-служба администрации города

вернуться