Новости

23.04.2012 Работа над техническими ошибками

Самые жаркие дискуссии на апрельском заседании городской думы  вызвала корректировка муниципального генплана, правил землепользования и застройки.

  «Соломонова комиссия»

Депутаты не возражали переименовать градостроительную зону парков и скверов в районе улиц Березовая-Привольная в зону лечебно-оздоровительных комплексов. При въезде в Кодинку, на заросшем бурьяном участке, горожане-энтузиасты решили основать центр тибетской медицины – с прогулочными маршрутами, зонами релаксации. Без вопросов узаконили думцы и прочие позитивные градостроительные перемены.

Однако уменьшать зеленую зону (парков, скверов, садов, бульваров) в районе улиц Кунавина-Кирова ради образования зоны торговых комплексов народные избранники отказались. Точнее – половина присутствующих депутатов проголосовали «за», столько же – «против». Один воздержавшийся дал шанс отложить рассмотрение вопроса на месяц. Поиск соломонова решения депутаты возложили на специально созданную комиссию.

Единство и борьба противоположностей

В чем суть парламентского противостояния?

В несовпадении интересов избирателей. Одни живут в доме по ул. Кирова, 7. И радуются, глядя из окон на Старый Каменск: плотину и три православных храма. Другие собираются перед окнами дома построить торгово-офисный комплекс. А пока на месте будущей застройки – пустырь и «шиномонтажка». 

Участок уже сдан в аренду, договор с инвестором заключен в феврале 2011 года. Проблема, по словам председателя комитета по архитектуре и градостроительству Ольги Грязновой, - в «технической ошибке», которая закралась в период нормативного межвременья. Когда принималось постановление о предварительном согласовании места размещения здания, правил землепользования и застройки еще не существовало, они появились весной 2010 года. При их подготовке и была допущена ошибка: участок, выделенный инвестору в зоне торговых комплексов, на генплане «оказался закрашен не тем цветом» - как зона парков, скверов, садов и бульваров. Таким и остался после утверждения «правил».

- На публичных слушаниях большинство проголосовало за изменение названия зоны застройки. Но некоторые жильцы остались недовольны. Когда речь заходит о новом строительстве, всегда поднимается волна. А кто раньше не давал благоустроить пустырь? – резонно заметила Ольга Грязнова.

- Строительство торгово-офисного здания облагородит эту улицу. И расширит налогооблагаемую базу муниципалитета. Предлагаю устранить техническую ошибку мэрии, - высказал мнение половины думцев Дмитрий Завьялов.

«Зеленые» страдания

В ответ Алексей Горбунов, в чьем депутатском округе планируется новостройка, рассказал о письмах жильцов дома. Одно в декабре прошлого года адресовано главе города. Второе обращение лидер «зеленых» недавно направил в прокуратуру и своему депутату. Последнюю бумагу подписали более двухсот жильцов дома, которые отстаивают свое право на парковую зону вокруг дома: «Несколько лет назад жители добились, чтобы за домом убрали железные гаражи. И мы против появления перед окнами очередной парковки газующих автомобилей и мусорных ящиков… Наш участок для строительства магазина не подходит: из-за небольшого размера и близости жилого дома. Он построен на болотистой почве, в некоторых местах фундамент уже дал трещины. Сотрясение грунта во время строительных работ может привести дом в аварийное состояние. Что касается торговых точек, наш район насыщен ими сверх меры, а вот зонами отдыха, детскими спортивными площадками похвастать не можем…»

Готовясь к рассмотрению спорного вопроса на заседании думы, председатель Валерий Пермяков проштудировал протокол публичных слушаний. И был удивлен. Неужели пустырь и «шиномонтажка» привлекательней детского кафе, которое предлагает построить инвестор? Тем более, что застройщик взял на себя обязательства озеленить застраиваемую территорию, которые выдвинули жильцы. Не обещал только поставить всем пластиковые окна – такое требование спикер тоже обнаружил в протоколе публичных слушаний.

Строительная сказка

Чтобы учесть мнение всех сторон, думцы пригласили на заседание возмутителя спокойствия. Директор СК «Оника» Михаил Хакимзянов детально рассказал о задуманном двухэтажном здании, периметр которого - примерно 23 на 28 метров. По его словам, это совместный проект отлично известной фирмы «Лакомка» и СК «Оника». Поэтому на первом этаже разместится детское кафе с живым уголком, подобное уазовской «Сказке», которая осталась в памяти многих каменцев. Остальная площадь обещана банку. На второй этаж переедет офис СК «Оника». Компании нужны шоу-румы, чтобы достойно представить клиентам новые направления деятельности: мебельное производство, новые виды полов и потолков, кованые изделия, фасадные системы.

- «Оника» ориентирована на частного клиента и потому заинтересована в максимальном обустройстве бизнеса. Гарантируем, что приведем в порядок площадку от новостройки до СКБ-банка. Сделаем здесь тротуары и живые изгороди, поставим скамейки и наладим ночное освещение, - акцентировал Михаил Хакимзянов.

- Нет сомнений: инвестор за свои слова отвечает. И власть должна поддерживать такие проекты, - резюмировал Михаил Голованов, председатель комитета по экономической политике, бюджету и налогам. - Но депутаты представляют население. Мы работаем в интересах всех каменцев. В течение месяца мы должны найти компромиссное решение.

Поддержав коллегу Алексея Горбунова, Голованов предложил еще раз встретиться с жильцами дома по ул. Кирова, 7 и с проектом в руках обсудить перспективу территории. Директор «Оники» к сотрудничеству готов. Хотя и опасается, что траты на документацию окажутся напрасными - если эмоции вновь окажутся сильнее деловых аргументов.

От частного – к общему

Дискуссия о благоустройстве придомовой территории заставила парламентариев шире взглянуть на проблемы городской застройки.

- Пять лет назад на улице Кунавина не было проблем с автомобильным движением. Сегодня перегружен не только проспект Победы, - обратил внимание депутат Владимир Кайсаров. - Через год везде, как на Байновском мосту, будут неистребимые пробки. А это газы, пыль, шум - ухудшение экологии.

Проблема магистралей - припаркованный как попало транспорт. Чтобы расчистить дороги, директор автопредприятия предложил строить паркинги, а не торговые центры. И высказал инициативу по пересмотру генплана городского центра.

Елена ЖУКОВА,

советник председателя городской думы

вернуться