Новости

26.03.2012 Землю раздают бесплатно

Изменения в данный закон вносятся регулярно. Большей частью они объясняются развитием федерального законодательства.

К примеру, 24 июня 2011 года узаконены случаи бесплатного предоставления государственных и муниципальных земельных участков в собственность юридических лиц. А именно тех, кто оказывал поддержку в форме выделения квартир в новых домах гражданам, пострадавшим от деятельности других недобросовестных застройщиков.

18 июля прошлого года произошли новые изменения в федеральном законе «О введении в действие Земельного кодекса РФ», которые также отразились в регулировании земельных отношений на региональном уровне. Они касались выкупной стоимости — до 1 января 2012 года по льготной цене 2,5 процента от кадастровой стоимости имели право переоформить земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование юридические лица, являющиеся собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений.

Принятые Законодательным Собранием 13 марта сего года изменения, одобренные губернатором, значимы для большого числа жителей Среднего Урала.

Во-первых, для семей, имеющих трёх и более детей и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Все они стоят в очереди на получение социального жилья. А также, согласно принятому в декабре прошедшего года постановлению правительства области, имеют право на однократное бесплатное получение участка для индивидуального строительства из государственных и муниципальных земель.

Вот эта вторая возможность сначала порадовала тех, кто давно числился в жилищной очереди. Такие семьи, конечно, не планировали строить коттеджи. Свои усадьбы они представляют наподобие русских хором — так в дореволюционной России назывался комплекс из несколько строений, в том числе жилого дома средних размеров с горницей (горняя — верхняя комната), сарая с погребом, бани. И, конечно же, уже видели свой огород, овощи с которого могли бы стать серьёзным подспорьем для многодетной семьи.

Однако в очередь для бесплатного получения земли попали только 50 многодетных семей по всей области. Возможно, по причине бесперспективности такой очереди, в которой стоят кроме них ещё семь категорий льготников — ветераны Великой Отечественной войны, участники боевых действий на территории России и за её пределами, инвалиды, молодые семьи. В муниципалитеты области подано 35 тысяч заявлений от желающих бесплатно получить земельный участок для индивидуального строительства. Из них, по данным комитета Законодательного Собрания по бюджету, финансам и налогам, удовлетворены на эти дни чуть более 850-и. Кроме того, в настоящее время предоставление многодетным семьям земельного участка для строительства жилого дома влечёт за собой снятие данной категории граждан с учета в качестве нуждающихся в социальном жилье. А получить землю — ещё не значит решить все проблемы. Ведь основная причина неудовлетворительной реализации закона — затратность его исполнения. Участки нужно отмежевать, подвести к ним коммуникации — воду, электричество, газ, а также построить дороги. Своими силами малообеспеченным гражданам с этим не справиться, муниципалитеты в абсолютном большинстве также жалуются на отсутствие средств. В конечном итоге многодетная семья может остаться и без дома, и лишиться перспективы на более просторное социальное жильё.

Государственная Дума России пока только обсуждает законопроект, согласно которому такие семьи, получившие участок, не будут исключаться из социальной очереди. А областные депутаты проголосовали за конкретное и наиболее выполнимое в этих условиях изменение в закон «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».

— Наш комитет предложил выделить многодетные семьи в отдельный список первоочередников даже в этой льготной очереди. Кроме того, я считаю, что таким льготникам нужно дать право объединяться в кооператив и, возможно, строить коттеджи на несколько семей, удешевляя таким образом расходы на межевание и строительство коммуникаций, — прокомментировала эту поправку в закон заместитель председателя Законодательного Собрания, заместитель председателя этого комитета Елена Чечунова. — А при получении внеплановых бюджетных доходов область должна помочь муниципалитетам финансировать подготовку земель для передачи бесплатно малоимущим жителям.

В новой редакции областного закона о регулировании земельных отношений устанавливаются предельные — минимальные и максимальные — размеры участков из государственных и муниципальных земель, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно.

Так, размер участка для многодетной семьи под строительство дома может варьироваться от 0,1 до 0,3 гектара. Для иных граждан — это 0,25 гектара.

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, размер участка, предоставляемого в собственность также бесплатно, выделяется от одного — из разряда государственных и муниципальных земель, а из государственных — до десяти гектаров.

Для животноводства, соответственно, — от одного до двух гектаров.

Для огородничества от 0,3 до 0,5 гектара.

Таким образом, отменено существующее прежде ограничение на бесплатную выдачу участков из государственных и муниципальных земель для осуществления гражданами предпринимательской деятельности.

Заявления о намерении приобрести бесплатно участки подаются в областные уполномоченные органы по управлению земельными ресурсами или органы местного самоуправления. Новшеством вступающего в силу с сегодняшнего дня закона является и возможность получить земельные участки на общественных кладбищах для семейных (родовых) захоронений.

Областная газета

вернуться