Новости

26.11.2012 Совет многоквартирного дома – большая сила

Первые письменные рекомендации управляющим компаниям по  избранию советов многоквартирных домов были даны отраслевым органом по городскому хозяйству еще три года назад. Но  у управляющих компаний и у собственников квартир эта норма  Жилищного кодекса РФ  интереса тогда не вызвала.

В этом  году уже избрано более 50 таких советов, причем в разных микрорайонах  города. «Дирекции единого заказчика, другим управляющим компаниям мы вновь настоятельно рекомендовали использовать для избрания советов МКД общие собрания собственников, на которых  руководители отчитывались перед жильцами об итогах деятельности компаний  за 2011 год, - говорит  начальник отраслевого органа Владимир Плаксин. –  Процесс пошел, но очень вяло».

Первая волна была  в мае-июне, когда активные жильцы озаботились  благоустройством придомовой территории: установкой игровых комплексов и строительством парковок во дворах. Вторая волна началась в октябре. Толчком к избранию советов многоквартирных домов стало введение платы за общие нужды дома, а также  ситуация с перерасчетами и отключением горячей воды в 26  домах  Красногорского района.

По словам начальника отраслевого органа по городскому хозяйству Владимира Плаксина, только сейчас пришло понимание реальных  преимуществ, которые  дает собственникам  совет многоквартирного дома. Это контроль деятельности самой управляющей компании, качества предоставляемых потребителям  коммунальных услуг, контроль содержания и ремонта общего имущества в доме, это работа с недобросовестными хозяевами квартир.

К слову, ситуацию с возобновлением подачи  горячей воды в пять (из 26) отключенных зданий урегулировали именно советы многоквартирных домов и их председатели. Именно советы МКД проводят сейчас активную  работу с хозяевами нулевых квартир, побуждая их ставить индивидуальные приборы учета. Есть дома, где плата собственников  за общие нужды сократилась на 20-30 процентов.   

По мнению начальника отраслевого органа по городскому хозяйству, очень важную роль советы многоквартирных домов могут сыграть в решении такого вопроса, как ремонт дворовых проездов и установка детских игровых комплексов. В первую очередь это касается многоэтажных зданий, имеющих общий двор.

«Устанавливая  во дворе большой игровой комплекс вскладчину, собственники  экономят деньги. Совместно вести хозяйство легче, чем порознь, - говорит Владимир Плаксин. – Приведу другой пример: жители домов на Дзержинского, 40, улице Алюминиевой 73 и 75 обратились в  администрацию, просят  помочь привести  в порядок  дворовую дорогу, но каждый свой участок. Между этими участками еще один – пролегает около  магазинов. Владельцы магазинов готовы вложить деньги, на паях с жильцами этих трех домов. Если бы между советами домов было подписано соглашение, то вопрос уже  бы давно решили».

Нужно  учиться договариваться  друг с другом, тогда жильцы  снимут массу проблем, которые существуют сегодня по благоустройству дворовых территорий, по внутриквартальным проездам, мусорным площадкам и т.д. Инструмент для этого есть – Жилищный кодекс РФ. Дело – за самими собственниками, убежден Владимир Плаксин.

Пресс-служба администрации города

вернуться