Новости

19.10.2012 Создание региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов необходимо во всех регионах страны

В рамках Всероссийского совещания «Эффективное управление жилищным фондом, направленное на создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан», состоялся «круглый стол», главной темой которого стало обсуждение перспектив развития региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и ликвидации  аварийного жилищного фонда.

Участие в мероприятии приняли ведущие эксперты отрасли жилищно-коммунального хозяйства,  представители органов государственной власти и местного самоуправления субъектов Российской Федерации, ученые  и представители бизнес-структур.

Приветствуя участников встречи, первый заместитель Генерального директора Государственной корпорации  - Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин отметил, что целью встреч является выработка наиболее эффективных предложений в части создания долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов и внесения их в качестве поправок в жилищное законодательство РФ. «По истечению срока действия государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ вопрос о необходимости создания новой системы финансирования капремонта станет особенно остро. Противоречия в законодательстве не позволяют сегодня требовать от собственника надлежащего содержания и проведения капитального ремонта жилья. Законодательство требует урегулирования. Не создав устойчивую систему капитального ремонта МКД невозможно ликвидировать и аварийный фонд», - подчеркнул Владимир Талалыкин.

Напомним, что по оценкам экспертов, неизбежное старение жилого фонда при отсутствии достаточных средств на его обновление стало одной из самых острых проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства,  избежать которой не удалось  ни одному региону страны. На сегодняшний день   в капитальном ремонте и реконструкции нуждается более 60% жилого фонда России. Не менее актуальным для всех субъектов Российской Федерации остается и вопрос  переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Одним из самых весомых шагов, предпринятых государством для решения сложившейся   ситуации, стало создание в 2007 году Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Реализация региональных программ капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилья на условиях софинансирования  с госкорпорацией стала существенной, а  в некоторых случаях и единственной   возможностью обновления жилого фонда территорий.

Однако, несмотря на то, что реализация совместных с Фондом  проектов, безусловно,  способствует снижению удельного веса площади стареющего жилищного фонда в общем объеме регионов, в целом  проблема остается нерешенной.  По мнению участников «круглого стола», выходом из сложившейся ситуации должно стать создание региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, предусматривающих  участие в  финансировании необходимых мероприятий со стороны собственников жилья. Такой подход позволит  на практике реализовать закреплённую в Жилищном кодексе
РФ обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества.

В некоторых субъектах Российской Федерации  такие системы уже сформированы и на практике доказали свою состоятельность. На «круглом столе» опытом работы в данном направлении поделились представители Татарстана, Башкортостана, Ярославской области, Приморского края, Кемеровской области и других регионов страны.

О работе системы капитального ремонта МКД в Свердловской области рассказал министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов. По словам руководителя,  сбор платежей за капитальный ремонт с населения в нашем регионе осуществляется на протяжении семи лет.

«Сегодня жители Среднего Урала  убедились в практической эффективности данной меры - именно  их софинансирование позволило региону включиться в реализацию программ, осуществляемых при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ, и за пять лет капитально отремонтировать более 4,5 тысяч домов. А также отремонтировать более четырехсот многоквартирных домов исключительно за счет собственников жилья», - подчеркнул он.

По словам Николая Смирнова, формирующийся региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области планирует организовать не только сбор и учет средств, поступивших от лиц, осуществляющих сбор средств на управление многоквартирными домами, но и привлечение кредитных ресурсов для предоставления денежных средств в качестве займа для финансирования первоочередных работ.

Подводя итоги встречи, участники «круглого стола» выразили единодушное мнение о том, что создание региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов необходимо в каждом регионе страны. Подходы к их формированию должны быть унифицированы на уровне федерального законодательства. Это, по мнению экспертов, позволит сформировать долгосрочную и устойчивую систему финансирования капитального ремонта.

Кроме того, предложенный подход позволит стимулировать собственников помещений к бережному отношению к общедомовому имуществу, к принятию самостоятельных решений о проведении работ и осуществлению эффективного контроля за целевым расходованием средств.

Офицальный портал правителсьва Свердловской области

вернуться