Новости

01.04.2011 Когда в товарищах согласия нет…

В газете «Экспертиза по-каменски» от 23 марта было опубликовано открытое письмо главе города председателя ТСЖ «Шестакова,7» Ивана Шестакова, в котором он просит мэра вмешаться в ситуацию, связанную взаимоотношениями товарищества и управляющей компанией «ДЕЗ». Кроме него, за последние дни в адрес Михаила Астахова пришло шесть электронных писем от жителей того же дома с просьбой о помощи. Примечательно, что председатель ТСЖ и авторы электронных писем придерживаются противоположных точек зрения. Одни хотят, чтобы все вопросы решало товариществою Другие – чтобы содержанием и обслуживанием дома занималась управляющая компания «Дирекция единого заказчика». Ознакомившись с этими обращениями, глава города решил изложить свою точку зрения публично.

Уважаемые жители дома № 7 по ул. Шестакова!

Внимательно прочитал открытое письмо в газете «Экспертиза», коллективные обращения и письма жильцов, которые поступили за последнее время в электронную приемную главы города.

Мне понятно искреннее желание собственников жилья, которые в декабре прошлого года провели заочное голосование по созданию ТСЖ. Из протокола видно, что тогда утвердительный ответ дали две трети собственников. Это их позиция, и она достойна уважения. Но есть и другая позиция. Она изложена в письменном обращении, которое поступило в мой адрес 21 марта, под ним поставили свои  подписи 30 человек. Эти люди просят, чтобы  дом по Шестакова, 7 остался в управлении УК «Дирекция единого заказчика». Мнения собственников разделились: одни жильцы – за ТСЖ, другие – за управляющую компанию «ДЕЗ».

Определить, какая именно форма управления многоквартирным домом эффективна для собственников жилья, могут только они сами. Провести общее собрание, либо заочное голосование, чтобы решить этот  вопрос раз и навсегда. Согласно действующему законодательству органы местного самоуправления не обладают властно-распорядительными полномочиями по отношению к коммерческим организациям, в том числе управляющим жилищным фондом. Муниципалитет вправе и обязан обеспечить равные условия для деятельности управляющих организаций, в том числе ТСЖ. И мы эти условия стараемся обеспечить.

К сожалению, сегодня жильцы дома на Шестакова, 7 придерживаются разных позиций. Есть своя позиция и у управляющей компании «Дирекция единого заказчика», не согласной с тем, что условия договора об управлении  вашим многоквартирным домом она выполняет не надлежащим образом. В этой ситуации, я считаю, арбитром может быть только суд. Почему? Защита нарушенных жилищных прав и интересов граждан и юридических лиц согласно действующему законодательству осуществляется только в судебном порядке, с  проверкой всех обстоятельств по существу спорного вопроса.

Только суд может решить, кто сегодня  прав - правление ТСЖ «Шестакова, 7», представившее протокол с решением об одностороннем отказе от договора управления многоквартирным домом, заключенного с УК «ДЕЗ», или управляющая компания «Дирекция единого заказчика», которая не согласна с тем, что условия договора с собственниками жилья выполняются ею  ненадлежащим образом.

В городе это не первый случай, когда между собственниками жилья и управляющей организацией возникают спорные вопросы, а одна из сторон в итоге обращается в суд.

Я уверен, что жители Шестакова,7 проявят ответственность и разумно, без  каких-либо конфликтов выберут форму управления своим домом. Со своей же стороны муниципалитет готов оказать содействие в таком деле, как обучение старших домов и членов правления ТСЖ, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Курсы для  активных собственников, начальников ЖЭУ и техников-смотрителей по программе «Управдом» мы уже  проводим. Все, кто их посещает, открыто говорят, что они плохо знают нормы жилищного законодательства, свои права и обязанности. Хотя знать их  должен каждый собственник. И не просто знать, а понимать, какая огромная ответственность за содержание общего имущества лежит на каждом хозяине квартиры.

 Я за то, чтобы таких знатоков у нас в городе появилось как можно больше. Ведь чем требовательнее мы к нерадивым собственникам, к качеству предоставляемых управляющими компаниями жилищных и коммунальных услуг, тем комфортнее условия проживания в каждом многоквартирном доме. Иметь благоустроенный и ухоженный двор, теплый, чистый и уютный подъезд, работающий лифт, бесперебойную подачу тепла и воды хотят все. А добиться этого можно только при нашем участии в управлении и содержании многоквартирного дома.

 С уважением, глава города Михаил Астахов.

вернуться