Новости

30.08.2010 Закон и порядок

Муниципальный земельный контроль в отношении юридических лиц и предпринимателей фактически сведен к плановым документарным проверкам соблюдения земельного законодательства. В этом году их запланировано 12, причем, план утвержден Генеральной прокуратурой РФ.

Проявлять собственную инициативу и самостоятельно выявлять нарушения земельного законодательства комитету по управлению имуществом города не позволяет федеральный закон №294, защищающий права малого бизнеса при осуществлении государственного и муниципального контроля.

«Даже если поступила жалоба на самовольный захват земли, не факт, что она станет веским основанием для внеплановой проверки. Сначала комитет обязан получить «добро» от городской прокуратуры, — говорит его председатель Вера Романова. — Чаще всего реакция бывает отрицательной».

С января по июль специалисты комитета по имуществу, совместно с коллегами из комитета по градостроительству и архитектуре, представителями филиала Росреестра и прокуратуры проверили документы 14 частников, работающих в сфере малого бизнеса, и 50 горожан. В двадцати случаях у собственников и арендаторов правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствовали. За что их, разумеется, оштрафовали — на … 70.500 рублей.

«Случаи самовольного занятия муниципальной земли никуда не делись. В основном этим грешат владельцы автостоянок, торговых павильонов, фруктовых палаток и летних кафе. У кого-то уже закончился срок действия договора аренды, а кого-то такого договора и вовсе не было, - поясняет Вера Романова. — В июле, например, проверили три летних кафе и столько же торговых павильонов. Везде есть нарушения, материалы направлены в Каменск-Уральский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Штраф, который предстоит заплатить собственникам этих временных сооружений, колеблется от пятисот до 10 тысяч рублей. Среди тех, кого проконтролировали в этом году, арендатор пляжа на Силикатном карьере Андрей Чадов. Бизнесмен работал без договора несколько лет и лишь после проверки узаконил свои правоотношения с комитетом по управлению имуществом.

25 августа городская дума утвердила разработанный мэрией Каменска-Уральского порядок осуществления муниципального земельного контроля. В нем четко прописан механизм обследования городских земель и проведения проверок в отношении владельцев павильонов, киосков, автостоянок, торговых палаток и летних кафе, у которых нет договора аренды на землю или срок его действия давно закончился.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Вера Романова признала, что принятие этого документа несколько запоздало. Тем не менее, теперь и предпринимателям, и гражданам понятно, какие именно требования предъявляются к ним при бессрочном пользовании или аренде земельного участка и чем чревато их несоблюдение.

Елена Шеремет

вернуться