Новости

25.01.2010 Правила новые, привычки старые

Собственников временных сооружений, арендующих земельные участки в Каменске-Уральском, приучают к соблюдению городских  правил и порядка  размещения объектов, действующих  с прошлого года. Правовой ликбез был проведен 22 января и вызвал у мелких предпринимателей неоднозначную реакцию.

Согласно порядку предоставления земельных участков сроки аренды зависят от видов деятельности. Владельцы овощных палаток и летних кафе имеют право арендовать отведенный им участок земли в течение 11 месяцев. Собственники павильонов, киосков  и автостоянок заключают договор аренды на более длительный срок — три года. Те и другие получают это право по итогам торгов, которые проводятся комитетом по управлению имуществом города. Любой иной способ занять приглянувшееся предпринимателю место  считается незаконным.

Нововведение  позволило городу эффективнее управлять муниципальной недвижимостью. Как отметила председатель КУИ Вера Романова, нормативные акты, которые регулируют размещение временных сооружений на территории Каменска-Уральского, приняты в соответствии с  действующим федеральным законодательством.

Проведение аукционов для мелких предпринимателей в новинку, не факт, что по истечении срока аренды победа на этих торгах достанется именно тебе. Отсюда и некая настороженность к предложенным городом правилам игры. Тем не менее, большинство владельцев временных сооружений  их признали.

«В 2010 году все овощные палатки и летние кафе будут размещаться только в специально отведенных городом местах. Таких мест на территории Каменска-Уральского около ста. Для участия в торгах  предприниматели обязаны подать заявку не позднее 20 февраля. Если претендентов на одно место будет несколько,  его разыграют на аукционе», — разъяснила Вера Романова.

Аналогичные требования и к арендаторам земли под павильоны и киоски, срок действия договора у которых истекает в этом году. Прежде все было иначе, сетовали предприниматели. Трудно свыкнуться с мыслью, что на занимаемый тобой участок может претендовать кто-то еще, что по истечении срока аренды объект подлежит демонтажу и может быть установлен вновь лишь после победы на торгах. По их словам, демонтаж большого павильона стоит недешево:  100—150 тысяч рублей. Если фортуна улыбнется и после торгов арендатор останется прежним, то ему придется потратить столько же денег на повторную установку объекта. Это нерациональная трата денег.

Как говорится, нет предела совершенству. Не исключено, что порядок размещения временных объектов мелкорозничной торговли юристам придется шлифовать и выверять. Для того, чтобы  предложенные муниципалитетом правила игры не  стали поводом для оспаривания их в суде.

Елена Шеремет

вернуться