Новости

29.06.2009 Деятельность управляющих компаний проверит прокуратура

Причины задолженности частных управляющих компаний — за тепло и горячую воду — перед единой транспортирующей организацией выясняли 26 июня на комиссии по содействию в оздоровлении социально-экономической ситуации на территории Каменска-Уральского. На фоне отключения горячего водоснабжения в поселках Чкаловский и Силикатный, микрорайоне Южный эта тема приобрела особую актуальность.

Вопрос погашения просроченных долгов за коммунальные услуги на антикризисной комиссии рассматривался не впервые. В апреле заслушивали управляющую компанию «Дирекция единого заказчика». Это обсуждение возымело действие: собираемость платежей ДЕЗ за последние месяцы увеличилась на 10 %.

Но руководители других управляющих компаний, которые обслуживают 39 многоквартирных домов, этим действиям антикризисной комиссии значения не придали: дескать, нас это не касается. Между тем их долги на конец отопительного сезона превысили 18,1 млн. рублей.

В отличие от УК «ДЕЗ», где приборы учета тепла и воды установлены только на каждом пятом доме, в многоэтажках остальных управляющих компаний счетчики есть почти повсеместно, отметил генеральный директор ККК Геннадий Виноградов. Анализ платежей Городской управляющей компании, УК «Южный берег» и УК «ЖСК» показывает, что на протяжении всего отопительного сезона деньги перечислялись в неполном объеме. По словам Геннадия Виноградова, в феврале ГУК оплатил 854 тысячи рублей, Южный берег — 930 тысяч, ЖСК — 650 тысяч рублей, в апреле на счет Каменской коммунальной от этих компаний поступило 297, 530 и 450 тысяч рублей соответственно. Сейчас ККК выясняет отношения с должниками в судебном порядке.

В ходе заседания антикризисной комиссии глава города Михаил Астахов предложил руководителям управляющих компаний подробно изложить причины накопленной задолженности и меры, которые предприняты по ее погашению.

Исполнительный директор Городской управляющей компании Валентина Шадрина отметила, что долг накоплен благодаря неучтенным потерям на теплосетях. Их невозможно компенсировать только за счет платежей населения. По словам исполнительного директора, собираемость последних составляет 83%, с нерадивыми собственниками сейчас активно работают юристы. Срок погашения долга Валентина Шадрина назвать затруднилась. Согласно ранее принятому судебному решению Городская компания обязана погасить Каменской коммунальной более 4 млн. рублей, но вероятность взыскания этих денег нулевая, так как за управляющей компанией не числится никакого имущества. Поэтому руководство ККК обратилось в Арбитражный суд с иском о признании Городской управляющей компании банкротом.

Задолженность перед ККК другой управляющей компании — Южный берег — ее директор Олег Полецкий объясняет двумя причинами: долгами, накопленными прежним собственником (более 3 млн. рублей), и снижением платежеспособности населения. Он признал, что компанией действительно в сентябре 2008 года с Каменской коммунальной подписан график погашения просроченного долга, но вместо 200 тысяч рублей в месяц «Южный берег» перечислял от 30 тысяч до 190 тысяч рублей. Собираемость платежей, по словам Олега Полецкого, составляет чуть более 80%.

В ходе заседания выяснилось, что на каждом из 9 домов, которые обслуживает эта управляющая компания, установлены приборы учета. В отопительный сезон клиенты «Южного берега» оплачивают услугу как все потребители — по 1/12, а с мая по сентябрь — за тепловую энергию им не предъявляют ничего. Директор компании заверил членов антикризисной комиссии, что текущая задолженность будет полностью погашена, судьба же просроченного долга, по его словам, зависит от результатов прокурорской проверки.

Непростая ситуация с погашением задолженности перед Каменской коммунальной компанией сложилась у УК «Жилищно-строительных кооперативов», которая обслуживает 8 домов. По словам учредителя ЖСК Исмагила Галеева, собираемость платежей — 95%. Собственный долг этой компании — 438 тысяч рублей. Деньги взыскиваются с неплательщиков в судебном порядке. 400 тысяч рублей — это неоплаченные теплопотери на сетях, собственником которых является МРСК-Урал, заявил членам комиссии Исмагил Галеев. 250 тысяч рублей «висит» на владельце двух домов-новостроек по улице Каменской, он пообещал рассчитаться в августе.

— Долги управляющих компаний должны быть погашены в обязательном порядке. Прежде чем начислять себе зарплату или премию, расплатитесь за оказанные услуги. Сегодня я еще раз убедился, что население о вашей работе информировано постольку — поскольку, а о ситуации, которая сложилось с задолженностью перед поставщиками, тем более. Это никуда не годится, — подытожил глава города. — Создав управляющие компании, вы взяли на себя ответственность за соблюдение финансовой дисциплины во взаимоотношениях с жильцами, подрядчиками и поставщиками коммунальных услуг. Поэтому извольте отвечать…

К 5 июля директора компаний должны представить в антикризисную комиссию графики погашения кредиторской задолженности и обеспечить соблюдение оговоренных сроков при расчетах с поставщиками и транспортировщиками энергоресурсов. Своим решением комиссия обязала управляющие компании регулярно информировать население о ситуации с погашением задолженности за коммунальные услуги.

Кроме того, администрация города решила обратиться в прокуратуру Каменска-Уральского с просьбой о проведении проверки финансовой деятельности ООО «ГУК», УК «Южный берег» и УК ЖСК по вопросу своевременности и полноты сбора, а также перечисления денежных средств за тепловые ресурсы.

Пресс-служба администрации города

вернуться