Новости

16.06.2009 Собственники жилья учатся быть хозяевами

Власти  Каменска-Уральского продолжают знакомить население со 185 федеральным законом, который должен знать каждый участник адресной программы капитальных ремонтов в многоквартирных жилых домах.

Мэр города Михаил Астахов, его первый зам Алексей Шмыков и директор управляющей  компании «ДЕЗ» Андрей Анчугов уже провели три встречи с председателями товариществ собственников жилья, старшими домов и собственниками квартир, которые по каким-то  причинам не сумели объединиться в ТСЖ.

Разговор проходит в форме диалога, поэтому каждый участник имеет возможность задать свой вопрос и   получить  на него квалифицированный ответ. Чаще всего  горожане интересуются причинами, по которым  их дом не попал под  комплексный капремонт, уточняют объемы финансирования и виды ремонтов. Многие  уже информированы о  видах работ и суммах затрат, но далеко не каждый готов  примерить на себя роль  контролера качества предстоящих ремонтов.

Мэр Михаил Астахов и его первый зам Алексей Шмыков  подробно комментируют  каждый из этапов  реализации 185 ФЗ. Главная мысль, которую  стараются  донести до собственников жилья, - о механизме финансирования капремонтов. «Деньги являются целевыми,  предназначены на оплаты  конкретных видов  работ, указанных в сметах и протоколах собраний жильцов. Это требование 185 ФЗ «О  фонде содействия реформированию ЖКХ», - убеждают руководители города собственников жилья. Второе требование - установить в каждом из 333  жилых домов приборы учета.  По словам вице-мэра Алексея Шмыкова,  индивидуальный подход к каждому многоквартирному дому будет обязательно, все зависит от особенностей жилья, уровня износа   самих зданий. 

Председатели ТСЖ и старшие домов    признают, что хозяйского похода к общедомовому имуществу им пока сформировать не удалось.  Однако люди готовы  стать помощниками в разъяснении  185 ФЗ, просят напечатать памятки и листовки, чтобы они могли  доступно и правильно рассказать своим жильцам о предстоящем капремонте дома. Собственники подробно интересуются подрядчиками, стоимостью  каждого вида работ и даже материалами. Ни один из вопросов не повисает в воздухе.

Глава города и его первый зам подробно останавливаются на причинах, по которым в каждом из 333 домов будут установлены приборы учета. Это дорогое удовольствие (более 300 тысяч рублей), но иного пути  экономно расходовать и оплачивать энергоресурсы сегодня не существует, соглашаются жители.  Ситуацию  с отключениями горячей воды они оценивают адекватно.  Один из старших домов справедливо заметил: «Поставив общие приборы учета, мы не решим главную проблему. Я считаю начинать-то надо с замены тепловых сетей. Тогда жители и  город   в целом сэкономят намного больше».  

Люди понимают, что сегодня интересы бизнеса и населения  расходятся, у каждого своя цель и своя правда.   Финансово-экономические трудности замедляют решение ключевых  вопросов. По этой причине, например, муниципалитет  вносит свою долю в капремонт жилья частями. Ремонтные работы стартуют в последней декаде июня, пока на 33 домах. Здесь начнут менять кровлю.

- Позади уже три информационные встречи  с населением.  Форма диалога, которую мы им предложили, оказалась эффективной. Мы узнали, какие проблемы при подготовке заявки на участие в капремонте домов остались за кадром и их нужно будет учесть при подготовке второй заявки по 185 ФЗ. Собственники жилья поняли, что ТСЖ – это не фикция, их роль действительно  важна, в том числе при проведении контроля за ходом и качеством ремонтных работ. Многие, конечно, опасаются, что не хватит управленческого опыта. Одним словом, идет живой процесс, всем  приходится учиться  на ходу. У людей есть желание изменить условия проживания в доме, значит, у них все получится, - поделился  впечатлениями от встреч мэр Михаил Астахов.

Елена Шеремет

вернуться