Новости

24.12.2008 Кто отметит новоселье?

Общая жилая площадь города к концу года увеличится на 25,3 тысячи квадратных метров. Первоначально планировалось сдать в эксплуатацию 53 тысячи квадратов, однако обстоятельства оказались сильнее. Основные причины, помешавшие реализовать задуманное, сегодня известны всем: затянувшаяся экспертиза проектной документации трех жилых объектов и прекращение финансирования трех строящихся домов.

Реализацию плана жилищного строительства глава Каменска-Уральского Михаил Астахов проверил лично. Очередное заседание стало выездным.

Будут сданы к Новому году

12 тысяч 500 квадратных метров, или 227 квартир, готов сдать в эксплуатацию «УКС-Каменскстрой» на улице Каменская. Пожалуй, это единственный строительный объект в городе, который не пострадал от экономического кризиса: задержек финансирования не было, так как на строительство дома для молодых семей инвестору был предоставлен кредит под гарантии правительства Свердловской области. К 25 января, уверены строители, все отделочные работы будут завершены: идет покраска обоев, настилается ламинат в последнем, четвертом подъезде. Три уже готовы принимать жильцов.

У инвестора - НП «Атомстройкомплекс» - другая проблема: реализация жилья. Первоначально планировалось, что в этой новостройке получат квартиры 200 молодых семей - по программе «Молодая семья» и 25 областных бюджетников. Но финансирование программы приостановлено, лишь 73 сертификата выдано молодым семьям. И вопрос - что делать с остальными - повис в воздухе.

***

«Стройинвест» завершает отделочные работы в доме № 23 на улице Кутузова. Фактически дом построен меньше, чем за год: земляные работы были начаты здесь в январе 2008 года. Общая площадь двухкомнатной квартиры в новостройке -около 60 квадратных метров. 21 квартира из 40 предназначена малообеспеченным семьям - средства на оплату этого социального жилья поступили из городского и областного бюджетов в конце 2007 года. К концу 2008-го непроданными оказались лишь пять квартир, и это серьезно беспокоит инвесторов.

Детский сад

Наиболее значимый социальный объект - детский сад в поселке трубников. За полгода здесь выросли стены, подведены все коммуникации - уже можно бы запускать тепло и начинать внутренние отделочные работы. Даже металлическое постоянное ограждение начали устанавливать, но до завершения строительства ещё далеко.

- Общая стоимость детского сада - 65 миллионов рублей, освоено 35. Больше денег нет, - говорит и.о. начальника МУ «УКС» Ольга Грязнова. - Чтобы законсервировать строительство, нужно около четырех миллионов: поднять стены и сделать перекрытия. Кроме того, будет необходима круглосуточная охрана, иначе здесь всё просто разграбят.

Законсервировать детский сад – значит, оставить более 100 малышей без мест, и это самый нежелательный вариант для горожан.

Только в будущем году

Улица Суворова преображается на глазах. В первом квартале будущего года ООО «Град-инвест» обещает сдать в эксплуатацию ещё один жилой дом из «Альпийского» комплекса, что рядом с торговым центром «Апельсин». Это 3700 квадратных метров элитного жилья. Сейчас здесь заканчивается отделка фасадов. Самая большая проблема, с которой столкнулись подрядчики - бумажная волокита с газовщиками. Поэтому пока локальная газовая котельная не работает, но обогревать квартиры готова котельная соседнего дома, мощности которой позволяют функционировать и при очень низких температурах, и в аварийной ситуации. Испытания проведены, осталось только зажечь факел.

Сейчас в «Альпийском» не проданы 16 квартир. Паркингом на 120 автомобилей, который строится по соседству, горожане интересуются не очень активно. Поэтому руководители ООО решили не распылять средства, а сосредоточить их на жилых объектах. Следующий этап работы - дом № 38 здесь же, за «Апельсином». Когда будет дано заключение экспертизы, то есть примерно через два месяца, работу можно будет начинать.

***

Кирпичная десятиэтажка на проспекте Победы, как сообщил директор ООО «Стройзаказчик» Михаил Школьный, в основном готова к эксплуатации. Практически завершена внешняя отделка, остался последний штрих - нужно закончить в ближайшее время витражи на фасаде. Все коммуникации в рабочем состоянии. Локальная газовая котельная на крыше - главное преимущество данной новостройки - начнет работать уже на днях. Если возобновится финансирование, которое прекратилось в октябре, отделочные работы будут закончены в январе-феврале, тогда дом можно будет заселять. Благоустройство территории запланировано на лето.

На первом-втором этажах нового здания расположится офис Сбербанка. Здесь работы были приостановлены почти на два месяца: не удалось сразу продлить соглашение, срок действия которого закончился 30 сентября, не пришли вовремя транши Центробанка. Сейчас строители планируют сдать офисные помещения в апреле-мае. Обернувшись назад, говорят: «Кризис побил нас в теплые месяцы, теперь подымаемся».

***

Не удалось реализовать свои планы в этом году «УЦМР»: из пяти этажей нового дома на Кутузова возвели три. Причина - до сих пор не получено заключение экспертизы на проект повторного применения. Руководители организации, как, впрочем, и инвесторы, сетуют на то, что банки прекратили выдавать кредиты, приходится вкладывать свои, причем, немалые деньги. А проект, безусловно, красивый: здесь разместятся не только жилые квартиры, но и салон услуг, который станет одним из архитектурных украшений улицы.

Резюме

Более 17 тысяч квадратных метров жилья из 53 тысяч запланированных не будут сданы под ключ в Каменске-Уральском. При хорошем раскладе в следующем году контрольные параметры будут увеличены до 42,7 тысяч квадратных метров.

На совещании по итогам рабочей поездки при главе города зам. главы города по развитию территории Владимир Воронов ещё раз напомнил, что основная причина невыполнения намеченных целей - сокращение инвестирования в строительство. Мировой экономический кризис больно ударил по промышленности, где объемы производства сократились на 10-20 %, но строительство пострадало гораздо сильнее: на некоторых площадках работы прекращены вообще. Поправить ситуацию сможет федеральный фонд содействия строительству жилья, созданный 1 декабря 2008 года.

Глава Каменска-Уральского Михаил Астахов отметил:

- Строительство нового жилья и объектов соцкультбыта останавливать нельзя - это необходимо людям. Оно свидетельствует о благополучии горожан, повышает социальный статус территории. Помимо молодых семей, в улучшении жилищных условий остро нуждаются те каменцы, кто сегодня ютится в аварийных и ветхих домах. Наш город одним из первых в Свердловской области представил муниципальную программу по переселению из ветхого жилья. Если нас услышат, будут выделены необходимые средства из федерального бюджета, мы сможем помочь многим людям. Финансовую поддержку государства в этом случае получат и инвесторы.

Заселять уже построенное жилье, по мнению Михаила Астахова, можно под гарантии организаций - в этом должны быть заинтересованы работодатели. Тогда добротно сделанное, хорошее жильё не будет пустовать. Кроме того, предприятия могут включиться в решение жилищных проблем своих работников путем прямой покупки квартир в новостройках.

 Надежда Кузнецова

вернуться