Новости администрации

12.11.2013 Учимся быть рачительными хозяевами

Для собственников жилья вопрос капитального ремонта многоквартирных домов является сегодня самым актуальным. Несмотря на то, что треть жилищного фонда города отремонтирована в рамках реализации 185 федерального закона и за последние годы условия своего проживания улучшили более 63 тысяч человек.

Люди хотят как можно быстрее узнать, каким будет механизм работы регионального оператора по проведению капитального ремонта жилья, какой способ формирования фонда им выгоден, где будут аккумулироваться средства дома на капремонт ― в городе или в области, кто и как будет определять очередность ремонтов.

Эти вопросы председатели советов многоквартирных задают на встречах в жилищных участках, на обучающем семинаре с общественниками, который состоялся на днях в СКЦ.

С каждым днем ясности в этом непростом для собственников жилья вопросе становится все больше. Известно, что региональная программа капитальных ремонтов формируется на 30 лет, будет включать в себя перечень всех домов, кроме аварийных, перечень работ и услуг по капремонту общего имущества, что средства собственников, которые они ежемесячно перечисляют, с января 2014 года будут аккумулироваться не в областном центре, а на территории города.

Эта новость многих успокоила. Сейчас собственники озабочены тем, чтобы оперативно и с выгодой для дома выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. Задача непростая, поскольку решение принимается на общем собрании, надо заручиться поддержкой большинства владельцев квартир. А еще необходимо сообща определить, что включить в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества. Парковки и детские игровые городки в этот перечень не попадают. Приоритет отдается кровле, инженерным коммуникациям внутри дома, системе розлива в подвале, коллективным приборам учета, ремонту фасада и межпанельных швов.

Особенность ремонтов в рамках региональной программы состоит в том, что сумма ежемесячного отчисления собственников на капитальный ремонт будет установлена областной властью в минимальном размере, а затраты на выполнение работ по замене кровли, инженерной инфраструктуры, установке узлов учета, по наружным работам для каждого дома индивидуальны. Это зависит от этажности, кирпичный дом или панельный, от уровня его износа и т.д. Соответственно собственникам предстоит самим определиться, что для улучшения состояния общего имущества необходимо сделать в первую очередь, оценить, сколько это будет стоить, хватит ли той суммы взноса, которую утвердят для всех свердловчан. Только они сами на общем собрании могут принять решение об увеличении размера ставки на капитальный ремонт общего имущества своего дома.

Сейчас все с нетерпением ждут опубликования региональной программы капитального ремонта. Как только это произойдет, для владельцев квартир наступит время активных действий. И многие председатели советов МКД уже сейчас к этому методично готовятся. Первая инструкция ― Памятка собственникам по региональной системе капитального ремонта ― уже появилась.

Если у вас есть вопросы, обращайтесь в отраслевой орган по жилищному хозяйству, тел. 39-66-53.

Пресс-служба администрации города.

вернуться