Новости администрации

15.03.2011 Кто в доме хозяин, или Как управлять многоквартирным домом

Реализация партийного проекта «Управдом» начинается в Каменске-Уральском. Проект инициирован мэром Михаилом Астаховым и поддержан двумя управляющими компаниями города.

Руководители ТОСов, ТСЖ, активные жители многоквартирных домов, а также специалисты управляющих компаний, руководители жилищных участков, техники-смотрители и другие работники жилуправлений с 16 марта станут слушателями программы повышения квалификации под названием «Экономика и организация управления многоквартирным домом».

Более 100 каменцев в течение 72 академических часов будут осваивать азы коммунальной грамотности: нормативно-правовую базу и финансово-экономические вопросы управления многоквартирными домами, включая, например, экономическое обоснование расходов на содержание и ремонт общего имущества, новые технологии начисления платежей, ценообразование и многое другое. Занятия будут проходить по средам и пятницам.

Программа повышения квалификации разработана институтом дополнительного образования УрГЭУ и реализуется в рамках проекта «Управдом» партии «Единая Россия», конечная цель которого — формирование института квалифицированных управляющих многоквартирными домами. Одновременно реализация проекта должна в лучшую сторону изменить отношение собственников квартир к состоянию домов. Не секрет, что с того времени, как наниматели жилья стали его собственниками, дома постарели, а жилищно-коммунальные проблемы обострились, и чаще всего жильцы обвиняют в бездействии коммунальщиков. Люди иной раз и не подозревают, что согласно жилищному кодексу, решать многие текущие вопросы они обязаны сами.

Зачем учить? Зачем учиться?

На пресс-конференции в администрации Каменска-Уральского необходимость и значимость реализации партийного проекта подтвердил зам. главы города по городскому хозяйству Алексей Шмыков:

—  Сегодня в отношениях между собственниками и управляющими компаниями не хватает ясности. Думаем, новые знания позволят им общаться на одном языке и собственники осознают не только свои права, но и обязанности. Впервые обучение председателей ТСЖ основам управления многоквартирным домом было проведено в Каменске два года назад. Эта работа не прошла бесследно: активисты и теперь ведут активную работу среди жильцов.

При формировании учебно-тематического плана новой программы были учтены замечания специалистов администрации и управляющих компаний Каменска-Уральского, отметила руководитель института дополнительного образования Галина Васькова. В результате получилась комплексная программа, которая охватывает все сферы ЖКХ.

— Жилищно-коммунальная сфера очень значима для всех слоев населения, — говорит Галина Васькова. — Наш институт делает ставку на практическую направленность тех знаний, которые мы даем. Поэтому работники жилищно-коммунальной сферы, председатели ТОСов и ТСЖ, старшие домов смогут применять их в повседневной жизни. По окончании обучения каждый получит удостоверение государственного образца. Даже если наши слушатели хорошо ориентируются в отдельных вопросах или темах, они смогут обновить свои знания, получат максимум полезной и актуальной информации, ведь система ЖКХ — это живой, динамично развивающийся организм.

Авторы программы считают: один из существенных плюсов нового образовательного проекта в том, что у слушателей есть возможность задать вопросы специалистам-практикам. Полученные знания они смогут потом эффективно применять в своей деятельности. Таким образом, занятия станут своего рода площадкой для обмена опытом и принесут двойную пользу: преподаватели смогут понять, что волнует население на местах, а местные жители получат обоснованные ответы на свои вопросы.

Ведущий преподаватель кафедры городского хозяйства УрГЭУ, Почетный работник ЖКХ России, Почетный строитель, в недалеком прошлом руководитель отдела по экономике в министерстве ЖКХ области Георгий Резвов проинформировал городских журналистов о системе работы института по подготовке специалистов данной сферы. С 2002 года преподаватели УрГЭУ планомерно обучают работников муниципалитетов и муниципальных предприятий. Как уже было сказано, два года назад впервые слушателями курсов стали активисты из числа жителей многоквартирных домов. Теперь при поддержке «Единой России» этот проект получил возможность для развития. А в УрГЭУ с сентября 2010 года начала работать кафедра управления городским хозяйством и рынком недвижимости. Деятельность кафедры востребована практически на всех уровнях.

Чему научат наших активистов и специалистов?

На этот вопрос Георгий Резвов также дал обстоятельный ответ:

— Мы расскажем о правах и обязанностях собственников жилья. Да, все мы потребители, но вместе с тем в рамках Жилищного кодекса каждый из нас несет и ответственность за жилище. Мы постараемся доступно рассказать о нормативно-правовых актах, которые применяются сегодня в сфере ЖКХ и обеспечивают правовое функционирование системы. Постараемся объяснить, какие вопросы собственники могут решать единолично, а какие только через общее собрание. Какие вопросы могут решаться простым большинством, а какие — квалифицированным большинством. Что относится к общему имуществу многоквартирного дома, а что нет. Что делать, если отдельные собственники игнорируют собрания, какие меры воздействия при этом можно применять в рамках существующего законодательства. Есть множество других вопросов, которые могут и обязаны решать собственники жилья.

Обучение активистов из числа жителей — дело непростое. Нет пока в наших домах официальных управдомов. ТОСы и ТСЖ также не стали массовым явлением. Всё это организаторы и устроители обучения прекрасно понимают. Но есть и уверенность в том, что полученные знания позволят активистам и членам ТСЖ достучаться до соседей-собственников, помогут воспитать настоящих хозяев своего дома.

Пресс-служба администрации города

вернуться